Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.595.000 € 8 Zimmer 234 m² 617 m² Grundstück Allach-Untermenzing München 80997

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1595000 €
6.816 €/m²
8 Zimmer • 234 m² • 617 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Balkon & Außen-Spa in Allach

Das zurückversetzte Zweifamilienhaus aus 1993 steht auf einem Hammergrundstück mit langer Zufahrt und weitgehend uneinsehbarer Gartensituation. Der Baukörper kombiniert weiße Putzflächen im Erdgeschoss mit einer vertikalen Holzverschalung im Obergeschoss. Der zur Gartenseite ausgerichtete Wintergarten verknüpft Innen- und Außenleben - mit kurzen Wegen in den Wohnbereich und direkt in Keller und Garage.

Die Erschließung erfolgt über eine großzügige Vorzone mit Carport und einer unterkellerten Doppelgarage. Sowohl die Garage als auch der darunterliegende Keller bieten mit jeweils rund 44 m² Fläche großzügigen Raum für Fahrzeuge, Lager- und Werkstattnutzung. Auf dem Grundstück sind mehrere Außenplätze angelegt - vom sonnigen Sitzplatz bis zur geschützten Spa-Zone.

Merkmale

617 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1595000 €

6.816,24 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.730.256 €1

Kaufpreis

1.595.000 €

Kaufnebenkosten

135.256 €

Notarkosten (1,5%)

23.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

55.825 €

Provision für Käufer (2,98%)

47.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Allach-Untermenzing, München (80997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allach-Untermenzing im Münchner Nordwesten verbindet ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe. Der Stadtteil überzeugt durch viel Grün, eine gute Nahversorgung und eine Lage, die Stadt und Natur harmonisch vereint. Prägend sind die Würm mit ihren idyllischen Uferwegen und die Allacher Lohe, ein weitläufiges Wald- und Heidegebiet - ideal zum Spazieren, Radfahren und Erholen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Allach direkt mit der Innenstadt; über die A99 und A8 ist das Umland schnell erreicht. So bietet Allach-Untermenzing eine begehrte Wohnlage für alle, die naturnah leben und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges AZYDEBY-1408 Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 24.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zum Bus: 0.22

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Über den Anbieter

Azury LivingMaklerbüro

Schumannstraße 9, 81679 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Amadeus DorochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mdck54

Referenznummer: AZYDEBY-1408

Azury Living

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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