Doppelhaushälfte zum Kauf

520000 €520.000 €

2.971 €/m²

6 Zimmer  •  175 m²  •  470 m² Grundstück

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Geisenfeld (85290)

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Kurzbeschreibung 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück mit der Fl. Nr.: 1234/3
Nordendstraße 16,
Gebäude- und Freifläche
verbunden mit dem Sondereigentum an allen Räumen
der westlichen Doppelhaushälfte und an einem Raum
der Doppelgarage, Nr. 1 laut Aufteilungsplan;

Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Objekt Diese Doppelhaushälfte überzeugt als wahres Platzwunder und bietet ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Die große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen und wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit separatem WC. Von einem Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das zweite Obergeschoss bietet drei weitere Räume, von denen zwei ebenfalls Zugang zu einem Balkon haben, sowie ein zweites Badezimmer - ideal für größere Familien oder zur flexiblen Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Der große Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sorgt für komfortables Parken.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Komfort und eine gute Infrastruktur schätzen.

Wichtig! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist:
Frau Julie Gärber
Tel.: +49 151 1051 5370
julie.gaerber@von-behm-immo.de
www.von-behm-immo.de

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.

Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung