Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage auf der Ludwigshöhe in Kempten. Die kompakte Einheit liegt im Dachgeschoss des Hauses und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug vorhanden). Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die Stadt hinweg in die umliegende Berglandschaft - ein echtes Highlight der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines Duplexparkers rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort in dieser gefragten Wohnlage.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
4.253,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Heimatbüro GmbH & Co. KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
347.933 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
28.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Mang, Kempten (Allgäu) (87437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Ludwigshöhe in Kempten - einer der bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft sowie eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Die Ludwigshöhe überzeugt durch ihre leicht erhöhte Lage mit teilweise schönem Ausblick sowie durch die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür, gleichzeitig ist die Innenstadt von Kempten in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie flexibel und unkompliziert mobil sind. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut angebundenen Stadtlage - ideal für Kapitalanleger die in eine gute Lage investieren möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Heimatbüro GmbH & Co. KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,00 €.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Distanz zum Flughafen: 46.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zum Bus: 0.16
