''Neuwertige Kapitalanlage'' Vermietete 2-Zimmerwohnung in Idstein
Diese neuwertige Immobilie, erbaut im Jahr 2013 besticht durch seine moderne Bauweise und einen sehr guten Zustand. Energetisch auf dem neuesten Stand, sorgen dreifach verglaste Fenster für eine hohe Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und teilt sich in zwei gut geschnittene Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Für Ihren Wohnkomfort ist die Immobilie mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller-Abstell-Raum, und es stehen ein Wasch-Trocken-Raum sowie ein Fahrrad-Raum zur Verfügung.
Die zentrale Lage in Idstein kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem ungekündigten Mietverhältnis, was Ihnen als Investor zusätzliche Sicherheit bietet.
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
194.215 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idstein (65510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idstein ist ein hessisches Schmuckstück mit Fachwerkkulisse und rund 28.000 Einwohnern. Mit eigenem BAB-Anschluss erreichen Sie schnell das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Leben in Idstein ist schön. Flanieren sie durch die historische Altstadt, genießen Sie die vielen Staßencafés und Restaurants und das bunte Treiben. Über 1 Dutzend Kitas oder Kindergärten und alle Schulformen, reges Vereinsleben und viele Kulturveranstaltungen, wie z.B. das jährliche Jazzfestival, machen Work-Life-Balance in Idstein besonders einfach. Zum Stadtgebiet Idstein gehören die Vororte Dasbach, Ehrenbach, Eschenhahn, Heftrich, Kröftel, Lenzhahn, Ober- und Niederauroff, Nieder-Oberrod, Wörsdorf und Walsdorf, die alle an das Linienbusnetz der RMV angebunden sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 58,00 m², vermietbare Fläche: 58,00 m², Grundstücksfläche: 5.579,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
