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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wuppertal
120.000 €
2 Zimmer  •  57 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
120000 €
2.105 €/m²
2 Zimmer  •  57 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

NACH MEINEM GESCHMACK RENOVIEREN

Kurzbeschreibung NACH MEINEM GESCHMACK RENOVIEREN Objekt Sonnige Wohnung mit geschützter Loggia in ruhiger Lage. Zusätzlich zur Wohnung können Sie eine XL Garage kaufen mit elektrischem Tor und der Möglichkeit eine Wallbox einzubauen.
Hier leben sie in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterservice. Sie können auch unseren Renovierungsservice nutzen. AUCH ALS 3 ZIMMER VARIANTE DENKBAR.

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Wir haben wieder einmal für Sie die richtige Wohnung und die passende Finanzierung.

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IHR LEBENS-T-RAUM IST SEIT ÜBER 90 JAHREN UNSERE AUFGABE

In vertrauensvoller Zusammenarbeit mit Käufer und Verkäufer kümmern wir uns um Immobilien aller Art, egal wo Sie in Deutschland Ihre neue Heimat sehen oder investieren wollen.

Die Technik und Beurteilung der Gebäude für die Finanzierung ist ein Schwerpunkt.
Bei Grundstücken können Sie uns jederzeit auf Planung, Erschließung und Baurecht ansprechen. Zeitliche und örtliche Flexibilität ist selbstverständlich. Wir begleiten und beraten Sie bei jeder Besichtigung:

Verkauf, Verrentung, Relocation, Vermietung, Finanzierung, Renovierung, Baurecht, Baumängel, Bauleitung, Bewertung, Barrierefreiheit und alle Förderprogramme.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Haustiere erlaubt
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Loggia
- Tageslichtbad
- Gaszentralheizung von 2007
- neue Elektro-Unterverteilung in der Wohnung
- neue Rollladengurte + Wickler
- Kellerdeckendämmung

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
120000 €
2.105,26 €/m²
Hausgeld
282 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BarmenWuppertal (42289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt unterhalb des Murmelbachtales, das bis nach Ronsdorf ein großes Waldgebiet ist, liegt diese sonnige Wohnung mit Gartenblick.
Sowohl ÖPNV, als auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar - im Umfeld ist ein großes Freizeitangebot mit Boulderhalle und zwei Sportparks.
Das Autobahnkreuz mit drei Autobahnen (A46, A43, A1) ist in 10 Minuten erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie unseren kostenlosen Premium-Service für Ihre Sicherheit:

- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret
erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle möglichen Förderprogramme
- kostenlose Begutachtung & Bewertung aller Immobilien - auch Privat / Makler

MIT UNSEREM KÄUFERZERTIFIKAT BEKOMMEN SIE ÜBERALL SCHNELLE
BESICHTIGUNGSTERMINE UND BEVORZUGTE BEHANDLUNG BEIM KAUF


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, Email: info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Herr Uwe GooßenDein Kontakt
Online-ID: 254H9PVBSZ6M
Referenznummer: 156464NW
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