Reihenmittelhaus mit direktem Seeblick auf allen Ebenen - Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial in Preetz
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Preetz bietet eine gute Kombination aus attraktiver Lage, direktem Seeblick und umfassenden Entwicklungspotenzial.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Ebenen, stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung offen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung, die sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf eignet.
Ein besonderes Merkmal ist der direkte Blick auf den See, der aus sämtlichen Etagen der Immobilie genossen werden kann. Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000. Entsprechend befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen technisch und optisch neu zu gestalten.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, einen Garten sowie eine vorhandene Einbauküche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit besonderer Lage suchen und Potenzial erkennen, um langfristig individuellen Wohnraum mit direktem Seeblick zu schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
159 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.687,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preetz (24211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Kleinstadt Preetz liegt idyllisch am Postsee und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Mit rund 16.000 Einwohnern vereint Preetz das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer überschaubaren Stadt und die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel, die in nur etwa 20 Kilometern Entfernung liegt und bequem per Auto oder öffentlichem Nahverkehr erreichbar ist.
Die Innenstadt von Preetz überzeugt mit einer vielfältigen Einkaufsinfrastruktur, zahlreichen Cafés, Restaurants sowie einem wöchentlichen Wochenmarkt, der das Herz der Stadt belebt. Für Familien bietet Preetz ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen, von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, darunter das renommierte Klosterinternat.
Die reizvolle Naturlandschaft rund um Preetz lädt zum Erholen und Genießen ein. Seen, Wälder und weitläufige Wanderwege machen die Region zu einem wahren Freizeitparadies für Naturliebhaber, Radfahrer und Wassersportbegeisterte. Der direkte Zugang zum Postsee und die Nähe zur Probstei sowie zur Ostseeküste sorgen für Erholungswert das ganze Jahr über.
Preetz ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Natur und eine gewachsene Gemeinschaft eine harmonische Einheit bilden - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 26, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.14, Distanz zum Bus: 0.2
