Dieses einseitig angebaute Wohnhaus erfüllt gleich mehrere Anforderungen an einen modernen Wohntraum. Es steht in hervorragender und ruhiger Wohnlage von Krumbach - im Herzen von Schwaben - und bietet moderne Technik, zeitloses Design und viel Platz, um sich zu entfalten. Das 1980 erbaute Wohnhaus wurde mehrfach modernisiert. 2003 wurde das Dachgeschoss komplett neu gestaltet und erhielt neben einem Wohlfühlbad mit Sauna auch einen sehr modernen Charakter mit stylischen Extras. Insgesamt sind auf dieser Etage ein Gästezimmer und zwei großzügige Schlafräume teilweise mit Ankleidebereich, sowie ein geräumiges Büro entstanden. Im Erdgeschoss ist ein weiterer Schlafraum neben dem 2015 modernisierten Fensterbad vorhanden. Auch auf dieser Ebene wurde der Grundriss sinnvoll modernisiert und erhielt 2012 eine formschöne Einbauküche mit Frühstücksplatz. Neben einem Hauswirtschaftsraum sind Wohn- und Esszimmer offen miteinander verbunden und strukturieren sich um den Kachelofen, der sauber vom Hauswirtschaftsraum aus bestückt wird. 2010 wurde die mit Glas überdachte Hochterrasse erweitert und stellt einen tollen Außenwohnbereich dar. Das Kellergeschoss bietet nicht nur Platz für Vorräte und Haustechnik, sondern auch zwei tolle wohnraumähnliche Zimmer, in denen auch eine gewerbliche Nutzung möglich wäre. Außerdem geht es hier trocken in die angebaute Doppelgarage, die mit Stellplätzen ergänzt ist.
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Merkmale
Bezug: kurzfr. verfügbar
493 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
3.373,33 €/m²
Provision für Käufer
2,38
Geschätzte Gesamtkosten
827.841 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
68.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.096 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krumbach (86381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Toplage von Krumbach. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere wichtige Infrastruktur sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den regionalen Verkehr ist komfortabel, sodass sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal eignet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
