Liebevoller Bungalow im Grünen - Courtagefrei für Käufer
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Zwischen Gartenidylle und wohligem Rückzugsort präsentiert sich dieser liebevoll gepflegte Bungalow in grüner Umgebung. Auf rund 77 m² Wohnfläche und einem ca. 756 m² großen Grundstück verbindet das Haus Ruhe, Geborgenheit und Alltagstauglichkeit auf schöne Weise. Der liebevoll angelegte Garten, die überdachte Terrasse und der Wintergarten schaffen Orte zum Durchatmen und Ankommen.
Beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Rechten befindet sich die Küche mit Zugang zum großzügigen Heizungsraum mit viel praktischer Nutzfläche. Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt mit Zugang zum Wintergarten und in den Garten. Von hier aus entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Über den Flur erschließen sich Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die klare Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport und einen Glasfaseranschluss. Die im Jahr 2019 erneuerte Gasheizung bringt die Immobilie auch technisch bereits auf einen zeitgemäßen Stand.
Dieser Bungalow verbindet einen gepflegten Gesamtzustand mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem Grundstück, das den Charakter des Hauses perfekt unterstreicht. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Gartenleben und das Wohnen auf einer Ebene genießen möchten.
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Merkmale
765 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
246000 €246.000 €
3.194,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
266.910 €1
Kaufpreis
246.000 €
Kaufnebenkosten
20.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.690 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brunsmark (23883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herzlich willkommen in Brunsmark - einer kleinen, ländlich geprägten Gemeinde im Herzen des Herzogtums Lauenburg. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und Seen verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer angenehm ruhigen Lebensqualität. Wer Erholung abseits des städtischen Trubels sucht und gleichzeitig die Vorzüge der Metropolregion Hamburg nicht vollständig missen möchte, findet hier ein Umfeld mit viel Freiraum und norddeutschem Charme.
Das Herzogtum Lauenburg zählt zu den beliebtesten Wohnregionen im südlichen Schleswig-Holstein und begeistert durch seine abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Seen, Rad- und Wanderwegen sowie einer hohen Lebensqualität. Die nahegelegene Stadt Mölln bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf. Auch Ratzeburg und Lübeck sind gut erreichbar und erweitern das infrastrukturelle Angebot der Region zusätzlich.
Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Nähe zur A24 gelangen Sie in Richtung Hamburg oder Lübeck. Hamburg ist je nach Verkehrslage in etwa 50 bis 60 Minuten erreichbar, Lübeck in rund 35 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über die umliegenden Orte eingebunden.
Die Immobilie selbst befindet sich in angenehm ruhiger Lage innerhalb der Gemeinde.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.
Der Energieverbrauchsausweis bescheinigt der Immobilie einen Verbrauch von 197 kwh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "F". Primärer Energieträger ist Gas.
Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
