5 Zimmer Erdgeschosswohnung zur Miete in Rahlstedt - Wentzel Dr.
Dieses Neubauprojekt erfüllt höchste Wohnstandards und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten. Alle Wohneinheiten entsprechen dem Standard eines Effizienzhauses KFW 55 und einige davon sind teilweise barrierefrei gestaltet. Genießen Sie den Komfort eines Balkons oder einer Terrasse, die zu jeder Wohnung gehören.
Die vollausgestatteten Einbauküchen sind auf dem neuesten Stand und bieten Ihnen alle notwendigen Geräte für ein modernes Kocherlebnis. Mit einem Glasfaseranschluss von willy.tel sind Sie für die digitale Zukunft bestens gerüstet.
Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, unterstützt durch eine effiziente Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und moderner Gasbrenntechnik. Sicherheit wird großgeschrieben: Die Wohnungstüren sind mit der Einbruchswiderstandsklasse RC2 ausgestattet.
Der hochwertige Vinylboden verleiht den Wohnungen eine edle Optik. Ein Aufzug führt vom Kellergeschoss bis in die erste Dachgeschossebene und gewährleistet so einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Für Ihr Fahrzeug stehen 31 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, darunter ebenerdige Parkplätze und Multiparker. Auch für die kleinen Bewohner ist gesorgt: Ein Kinderspielplatz im Außenbereich lädt zum Spielen und Toben ein.
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein rundum durchdachtes Wohnkonzept.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Terrasse
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 133,99 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz benötigen.
Die Wohnung überzeugt durch ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC, eine Einbauküchenzeile und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, während der hochwertige Vinylboden in den Wohnräumen und die Fliesen im Bad modernen Wohnkomfort garantieren.
Besonders attraktiv ist die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.813,82 €
Kaltmiete
18 €/m²
2.411,82 €
Nebenkosten
402 €
Heizkosten
134 €
Kaution
7235.46 €7.235,46 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.411,82 EUR
Lage
Berner Straße 25, Rahlstedt, Hamburg (22145)
Der Stadtteil Rahlstedt liegt im Nordosten Hamburgs und gehört mit seinen über 88.000 Einwohnern zum bevölkerungsreichsten Stadtteil Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Wandsbek, Farmsen-Berne oder Volksdorf zählt Rahlstedt zum Bezirk Hamburg-Wandsbek und grenzt an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein - Hier leevt man Natuurnah!
Rahlstedt ist ideal angebunden. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV der U1 mit den Haltestellen Farmsen, Berne und Meiendorf, ebenfalls die B75. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 30 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 25 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie die Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Laufentfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
