Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 83 m² Frechen 50226

Wohnung zum Kauf
289000 €
3.482 €/m²
3 Zimmer • 83 m²

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Frechen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 62 Wohneinheiten im Herzen von Frechen. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Neben der Diele setzt sich die Wohnung aus zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer mit Duschwanne und dem offenen Wohn- & Esszimmer zusammen.

Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie Kellerraum zu der Eigentumswohnung.

Fordern Sie jetzt unverbindlich das Web-Exposé inklusive der 360° Tour an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 1992
geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 1992
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Duschwanne
Separater Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

monatliches Hausgeld: 383,00 €
Rücklagenersparnis: 35,00 €

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

3.481,93 €/m²

Hausgeld

420 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

323.882 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

34.882 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frechen (50226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Frechen mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso die Innenstadt mit vielfältigem Einzelhandels- und Gastronomieangebot.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Anschlüsse an die Bundesautobahn 1 und die Bundesautobahn 4 sowie den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Grünflächen und der Stadtwald Frechen bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung im nahen Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Parma ImmobilienMaklerbüro

Monschauer Straße 64, 52355 Düren

Partnerschaft

Frau Kira WoldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nj7y5m

Referenznummer: KW 964

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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