Helle, sehr ruhige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Malerviertel, östl. Ringgebiet
Helle, sehr ruhige Wohnung über 2 Etagen.
Die untere Etage hat mit 62 m² eine großzügige Aufteilung. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Die Dachterrasse, welche einen unverbauten, freien Blick über die Dächer ins Grüne bietet, schließt direkt an den Wohnbereich an.
Die obere Etage wird aufgrund des Spitzdaches offiziell als Nutzfläche berechnet, ist jedoch hell und geräumig und aufgrund der großen Grundfläche vielfältig nutzbar (z.B. als Arbeitszimmer und/oder Hobbyraum)
Das Badezimmer wurde 2019 saniert und verfügt über eine Dusche und Badewanne. Ein Kaminanschluss ist möglich. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus. Erstellung der Wohnung: 1999 Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1938 und ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Heizungsart: Gastherme Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Ein Energieausweis liegt vor. Dieser bezieht sich pauschal auf das Gebäude, wobei das Dachgeschoss nach den energetischen Standards des Jahres 1999 ausgebaut wurden. Kontakt alternativ: ETWDachgeschoss(at)web.de
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
273000 €273.000 €
4.401,81 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
292.110 €1
Kaufpreis
273.000 €
Kaufnebenkosten
19.110 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.095 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunschweig (38106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Malerviertel des beliebten östlichen Ringgebietes. Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten, sowie der Bereich Nußberg und Prinzenpark befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Straßenbahn, Bus sowie der Bahnhof-Gliesmarode sind in unmittelbarer Nähe. Trotzdem ist die Lage sehr ruhig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 13,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
