EINFAMILIENHAUS MIT 2 SEPARATEN WOHNBEREICHE FÜR FAMILIE, JOB ODER ZUR VERMIETUNG
Zwei Welten unter einem Dach Das ZWEIRAUM 18 ist ein echtes Multitalent: von außen ein charmantes Einfamilienhaus, im Inneren ein cleveres Konzept mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten. Ob für die erwachsenen Kinder, als Home-Office-Etage oder zur Vermietung - hier genießt jede Partei maximale Privatsphäre. Die Highlights im Überblick:
Durchdachter Komfort: Ein zentraler Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich ist für beide Etagen direkt erreichbar. Lichtdurchflutetes Wohnen: Beide Geschosse bieten offene Wohn-Ess-Koch-Bereiche, die zum Herzstück des Alltags werden. Erdgeschoss-Extra: Das Schlafzimmer punktet mit Bad-en-Suite (Wanne & Dusche) und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Flexibles Dachgeschoss: Die obere Etage überzeugt als vollwertige Einliegerwohnung mit großem Schlafzimmer und einem hellen Zusatzraum für Büro oder Kinder.
Merkmale
810 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieausweis + umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
694900 €694.900 €
2.869,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
768.352 €1
Kaufpreis
694.900 €
Kaufnebenkosten
73.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.424 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.808 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barleben (39179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktiver Wohnstandort für Pendler: Barleben bietet die perfekte Symbiose aus Jobnähe und Lebensqualität. Über die Achsen A2, A14 und B71 sind die umliegenden Wirtschaftszentren und Logistikparks schnell erreicht. Die Magdeburger Innenstadt liegt quasi vor der Haustür (ca. 10 Minuten Fahrtzeit).Regelmäßige ÖPNV-Verbindungen garantieren Flexibilität im Alltag. Mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmärkten und Bildungseinrichtungen direkt im Ort ist eine hervorragende Nahversorgung für Familien und Berufstätige gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung
Stichworte
2 Etagen
