Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 366.250 € 3 Zimmer 104 m² Lübbecke 32312

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
366250 €
3.520 €/m²
3 Zimmer • 104 m²

Exklusive Erdgeschosswohnung in moderner Holzbauweise – Neubau-Erstbezug

Objektbeschreibung In einem hochwertigen Zweifamilienhaus entsteht diese exklusive Erdgeschosswohnung in ökologischer KfW-40-Holzständerbauweise – energieeffizient, nachhaltig und wohngesund.

Der durchdachte Grundriss, die natürliche Bauweise und eine gehobene Ausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie das besondere Raumklima eines Neubaus in ökologischer Bauweise – modern, stilvoll und bereit zum Einziehen.

Ausstattungshighlights:
• Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
• Überdachte Terrasse
• Carport + zusätzlicher Außenstellplatz
• Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
• Großzügiger Hauswirtschaftsraum
• Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und moderne Wärmepumpentechnik Raumaufteilung Die ca. 104 qm große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem stilvollen Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einem Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Der praktische Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besichtigungstermine

Der Bau befindet sich aktuell in der Umsetzung. Besichtigungen und Infoveranstaltungen finden bereits während der Bauphase statt.
Alle Termine finden Sie auf: www.profibau-veranstaltungen.de

Merkmale

Bezug: 2026
Erdgeschoss
offene Küche
Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

366250 €

3.520 €/m²

Preis pro Stellplatz

16500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

397.381 €1

Kaufpreis

366.250 €

Kaufnebenkosten

31.131 €

Notarkosten (1,5%)

5.494 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.806 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.831 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lübbecke (32312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lübbecke liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Wiehengebirge und der Norddeutschen Tiefebene. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Natur, Freizeitangebote und eine charmante Altstadt sorgen für hohe Lebensqualität – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.