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139.000 €
1,5 Zimmer  •  44 m²
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Wohnung zum Kauf
139000 €
3.159 €/m²
1,5 Zimmer  •  44 m²

Sonnige Dachterrassenwohnung mit Wohlfühlcharakter in Gerzen

Klein, fein und voller Lebensqualität - oder eine Kapitalanlage, die einfach Sinn macht.
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Gerzen überzeugt mit viel Licht, einem durchdachten Grundriss und einer sonnigen Dachterrasse, die schnell zum Lieblingsplatz wird.
Auf ca. 44 m² im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl: Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt zur großzügigen Südwest-Terrasse mit herrlichem Ausblick - ideal für entspannte Abende oder sonnige Stunden im Freien.
Die Wohnung bietet zudem einen separaten Schlafbereich, eine abgeschlossene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Alles präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Besonders attraktiv: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Carport
  • Terrasse
  • möbliert
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
139000 €
3.159,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €
Hausgeld
189 €
Provision für Käufer
1,785 Prozent inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Käuferprovision
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
149.119 €1
Kaufpreis
139.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.865 €
Provision für Käufer (1,78%)
2.474 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gerzen (84175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt ruhig am Ortsrand von Gerzen - ideal für alle, die Entspannung und Natur schätzen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern. In direkter Nähe lädt der Hirschgarten Gerzen zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Die Stadt Landshut ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird möbliert verkauft
Stabile Vermietungssituation
Ideal als Kapitalanlage oder perspektivische Eigennutzung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor.

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Über den Anbieter

Immobilien Michaela Schwarz
Immobilien Michaela Schwarz
Ampertal 29, 85777 Fahrenzhausen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Michaela Schwarz
Frau Michaela SchwarzDein Kontakt
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Online-ID: 26W6EEJIL34J
Referenznummer: 08833S
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