Charmantes Zechenhaus mit großem Garten und tollem Grundriss in Gelsenkirchen-Buer
Dieses liebevoll gepflegte Zechenhaus in begehrter Lage von Gelsenkirchen-Buer überzeugt durch seinen besonderen Charme, einen großen, so gut wie uneinsehbaren Garten und einen durchdachten, hellen Grundriss.
Über den eigenen Gartenzugang gelangen Sie in eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Terrasse bietet den idealen Platz für gemütliche Stunden im Freien - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden.
Im Inneren präsentiert sich das Haus hell und gut aufgeteilt: Die Räume sind optimal geschnitten und bieten Platz für individuelle Wohnideen. Der Spitzboden ist bereits wohnlich ausgebaut und kann flexibel als zusätzliches Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden.
Eine Gasheizung sorgt für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Dieses Zechenhaus verbindet historischen Charme mit praktischer Raumaufteilung und einem traumhaften Garten - ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage von Buer suchen.
Merkmale
505 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
- Rollläden - Kunststofffenster - Elektrik bereits mit FI abgesichert - Einbauküche vorhanden - Gasheizung - Tageslichtbad mit Badewanne - eigener Zugang in den Garten - Anstrich in 2025 erfolgt - Spitzboden bereits ausgebaut
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.809,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
237.615 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
18.615 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dillbrinkstr. 7, Hassel, Gelsenkirchen (45896)
Das Zechenhaus befindet sich in Gelsenkirchen-Buer, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile der Stadt. Buer zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus - ideal für Familien, Berufstätige und Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und hohe Lebensqualität legen.
Die Innenstadt von Buer mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und Wochenmärkten ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Buerer Stadtwald, der Nordsternpark sowie weitere Grünanlagen und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A2, A52 und die B224 sind auch umliegende Städte wie Essen, Gladbeck, Bottrop oder Marl in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
