Der Zuschnitt des Grundstückes ist leicht unregelmäßig, unsymmetrisch und trapezförmiger Gestalt. Die Straßenfront beträgt ca. 19,7 und die mittlere Tiefe senkrecht zur Straßenfront gemessen ca. 67,5 Metern. Das Grundstück wurde bis 31.12.2024 zu Wochenend- und Erholungszwecken genutzt, die vorhandenen Altbauten wurden vom ehemaligen Pächter entfernt.
Merkmale
frei ab sofort
1.272 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Bebaubarkeit:
Das angebotene Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans (B-Plan) F 62 „Handwerkersiedlung“, in dem das Grundstück Teil eines Allgemeinen Wohngebietes festgesetzt ist. Die weitere bauplanungsrechtliche Zulässigkeit des Bauvorhabens richtet sich nach § 34 BauGB. Laut Flächennutzungsplan (3. Änderung vom 16.07.2009) ist das Gebiet als Wohnbaufläche W Typ b (GRZ bis 0,15, ohne besondere Bedingungen) ausgewiesen. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich der seit 21.11.2021 rechtswirksamen Baumschutzsatzung sowie im Geltungsbereich der seit 27.06.2007 rechtswirksamen Stellplatzsatzung.
Erschließung:
Das Grundstück ist mit Strom und Wasser (Altanschlüsse) erschlossen. Erdgas liegt in der Straße.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
509000 €509.000 €
400,16 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche Umsatzsteuer vom Käufer an den Makler zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
545.343 €1
Kaufpreis
509.000 €
Kaufnebenkosten
36.343 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
36.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rembrandtstraße 59, Falkensee (14612)
Die Stadt Falkensee grenzt unmittelbar an den westlichen Berliner Stadtrand. Falkensee verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten, Gesundheitszentrum, Einkaufmöglichkeiten usw. finden Sie im Stadtgebiet. Darüber hinaus kann man die Infrastruktur von Berlin bzw. nahe gelegene Einkaufszentren nutzen. Mit dem PKW erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Regionalbahn ist Berlin zu erreichen.
Weitere Informationen
Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 509.000 € (VB). Es wird um die Abgabe eines Gebotes gebeten.
