Sensationelle Wohnung mit 406 m² zu verkaufen! Ein Traum für alle die es großzügig mögen!
Die exklusive Penthouse-Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 406 Quadratmetern vereint luxuriöses Wohnen mit architektonischem Anspruch. Ursprünglich bestehend aus drei separaten Wohneinheiten, wurde sie zu einer einzigen, großzügigen Residenz zusammengeführt, die höchsten Komfort und stilvolle Großzügigkeit bietet.
Ein besonderes Highlight sind die vier Balkone, die sich auf jede der vier Himmelsrichtungen verteilen. Ob Sie den ersten Lichtstrahl des Sonnenaufgangs genießen oder den Abend bei einem malerischen Sonnenuntergang ausklingen lassen möchten - hier erleben Sie zu jeder Tageszeit einzigartige Ausblicke und ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Marmor ausgelegt, der nicht nur Eleganz und zeitlose Schönheit ausstrahlt, sondern auch eine angenehm kühle Atmosphäre schafft. Die Decken wurden mit einer hochwertigen Spachtel- und Schleiftechnik gestaltet - einer aufwendigen Mehrfachspachtelung, die eine besondere Tiefe und Struktur verleiht und der Wohnung ein exklusives, künstlerisches Ambiente schenkt.
Die Raumaufteilung ist außergewöhnlich durchdacht: Drei luxuriöse Badezimmer - jeweils für die Dame des Hauses, den Herrn sowie den Sohn - ermöglichen maximale Privatsphäre und uneingeschränkten Komfort. Zusätzlich stehen eine private Sauna und ein Dampfbad zur Verfügung, die den Wellnessbereich der Wohnung abrunden und ein Gefühl von Erholung und Spa-Atmosphäre direkt in den eigenen vier Wänden schaffen.
Diese Penthouse-Wohnung verbindet großzügige Dimensionen, hochwertige Materialien und ein Höchstmaß an Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Sie repräsentiert ein Lebensgefühl, das Eleganz, Freiheit und Komfort in vollkommener Harmonie vereint.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
2.339,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.050.415 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
100.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisingen (75239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Eisingen liegt in Baden Württemberg ein nachbarort von Pforzheim. .
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Ortsrand von Eisingen. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Freizeitangeboten, wie beispielsweise zwei kindergärten eine Hauptschule eine Skateranlage und mehrere Spielplätze. Auch die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Eisingen ein attraktiver Wohnort für Pendler, sind dei Städte wie Karlsruhe -Pforzheim,- Bruchsal und Stuttgart sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.023,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen
