Wohnung zum Kauf
420000 €
4.421 €/m²
2 Zimmer • 95 m² • EG

Premium-Kapitalanlage in Bestlage: 95 m² Wohnraum-Rarität mit 2 Loggien & 2 Stellplätzen in Münster-Gievenbeck

Dieses Objekt im Stadtteil Gievenbgeck ist eine Seltenheit am Markt: Mit ca. 95 m² Wohnfläche für nur zwei Zimmer bietet sie ein außergewöhnliches Platzangebot, das perfekt auf die Zielgruppe der wissenschaftlichen Mitarbeiter und Klinikärzte zugeschnitten ist. Die Wohnung besticht durch zwei großzügige Loggien (Süd-/West-Ausrichtung), die eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien garantieren. Die Ausstattung umfasst ein großes Master-Bad mit Badewanne sowie ein separates Gästebad mit Dusche. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal sind die zwei zugehörigen Stellplätze (Tiefgarage und Außenplatz), die in dieser parkraumbegrenzten Lage eine enorme Wertsteigerung bedeuten.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

4.421,05 €/m²

Hausgeld

516 €

Provision für Käufer

5,95 %
"Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

470.694 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

50.694 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gievenbeck, Münster (48161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage: Münster zählt zu den attraktivsten Wachstumszentren Nordrhein-Westfalens. Als "Stadt der Wissenschaft und Lebensart" zieht sie mit über 60.000 Studierenden und einem starken Dienstleistungssektor (Versicherungen, IT, Kliniken) konstant solvente Mieter an. Gievenbeck ist dabei der Stadtteil mit der höchsten Dynamik, geprägt durch die Expansion der Westfälischen Wilhelms-Universität (WWU).

Mikrolage: Der Gescherweg liegt im "akademischen Herzen" von Gievenbeck. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Universitätsklinikum (UKM), der Technologiepark und die naturwissenschaftlichen Fakultäten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Gastronomie) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch eng getaktete Buslinien exzellent.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 %
"Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Vocando Solutions UG und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)." Sonstiges Beide Wohnungen können als Paket für insgesamt 770.000,00 € erworben werden. Durch die gemeinsame Verwaltung (DEW GmbH) und die unmittelbare Nachbarschaft ist dies ein ideales Portfolio-Investment mit minimiertem Verwaltungsaufwand.
"Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Vocando Solutions UG und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)." Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 25.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.11, Distanz zum Bus: 0.05

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vocando Solutions UG

Westerkampstr. 11, 49082 Osnabrück

Partnerschaft

Frau Karin DetermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 262GPZMWCGNT

Referenznummer: 5367089

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