Haus zum Kauf • provisionsfrei

252900 €252.900 €

1.265 €/m²

4 Zimmer  •  200 m²  •  1.064 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Rákóczi utca, Lovaszi

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Haus Lovaszi Zweifamilienhaus in Lovászi zu verkaufen – mit schön angelegtem Garten und modernem Komfort!

Das Dorf Lovászi liegt im Herzen der Hügellandschaft von Zala, nahe der slowenischen Grenze, in ruhiger und idyllischer Umgebung. Perfekt für alle, die die Nähe zur Natur, saubere Luft und eine sichere, freundliche Gemeinschaft suchen – und dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten (z. B. Lenti) wünschen.
Dank der Thermalbäder, Wanderwege und Naturattraktionen ist die Region auch bei Ausländern sehr beliebt – daher eignet sich die Immobilie hervorragend als Investition.

Hauptmerkmale:
•Grundstück: 1064 m² – komplett eingezäunt, wunderschön angelegt, mit Gartenpavillons und Grillplatz.
•Wohnfläche: 200 m², Ziegelbau, 2005 errichtet, sehr gepflegt.
•Dach: Ziegeldeckung mit Dämmschicht.
•Fassadendämmung: 5–20 cm.
•Fenster: Kunststoff, mit Rollläden und Insektenschutz.
•Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung + Holzofen, zusätzlich 2 Klimaanlagen.
•Anschlüsse: neue Wasser- und Stromleitungen (3 Phasen, 3×16A), separater Gartenwasserzähler, eigener Brunnen.
•Beheizte Garage
•Separater Geräteschuppen

Raumaufteilung – mehrere Wohneinheiten, separat und intern verbunden:
•Haupteinheit: Vorraum, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC.
•Büro mit separatem Eingang
•Apartment mit separatem Eingang: Wohn-Schlafraum, Küche mit Essbereich, Bad mit WC.

Alle drei Einheiten verfügen über separate Eingänge, sind jedoch auch intern miteinander verbunden – somit flexibel nutzbar: entweder vollständig getrennt oder als großes Familienhaus.

Weitere Vorteile:
•Klare Eigentumsverhältnisse, lastenfrei
•Gepflegter, schön angelegter Garten
•Ruhige, sichere Umgebung

Für weitere Informationen, eine persönliche Besichtigung oder Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend