Grundstück zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

177000 €177.000 €

211 €/m²

837 m² Grundstück

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Griesbach, Bad Griesbach i.Rottal (94086)

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?? Lage & Umfeld Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Bad Griesbach im Rottal. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit Wäldern und Spazierwegen in nur ca. 200 m Entfernung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. ??? Infrastruktur & Nahversorgung ?? Einkaufsmöglichkeiten Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien Drogerien und Apotheken Wochenmärkte und regionale Anbieter ?? Entfernung: ca. 3–5 km / 5–8 Minuten Fahrzeit ?? Bildung & Kinderbetreuung Bad Griesbach bietet ein solides Bildungsangebot für Familien: Kindergärten (inkl. Caritas & Waldkindergarten) Grund- und Mittelschule Staatliche Realschule ?? Entfernung: ca. 3–6 km / 5–10 Minuten Fahrzeit Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungsangebote befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar. ?? Ärzte & medizinische Versorgung Als bekannter Kur- und Gesundheitsstandort verfügt Bad Griesbach über eine sehr gute medizinische Infrastruktur: Allgemeinärzte und Fachärzte Apotheken Physiotherapie- und Rehaeinrichtungen Medizinische Versorgungszentren ?? Entfernung: ca. 3–5 km / 5–8 Minuten Fahrzeit Die hohe Dichte an medizinischen Einrichtungen ist typisch für den Kurort und bietet eine überdurchschnittliche Versorgung. ?? Verkehr & Anbindung Gute Anbindung über die B388 in Richtung Passau und Pocking Anschluss an die A3 (ca. 20 Minuten) Öffentlicher Nahverkehr sowie Bürgerbus vorhanden ?? Passau: ca. 25 km / 30 Minuten ?? Freizeit & Lebensqualität Wälder und Natur direkt vor der Haustür Golfanlagen, Thermen und Kurangebote in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Wander- und Radwege Bad Griesbach zählt zu den gefragtesten Wohn- und Kurorten Niederbayerns mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage. ?? Grundstücksdaten ?? Grundstück Nr. 1 ca. 908 m² Kaufpreis: 192.000 € ?? Grundstück Nr. 2 ca. 837 m² Kaufpreis: 177.000 € ?? Einzel- oder Gesamterwerb möglich ??? Bebauung Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus möglich Genehmigung für 2 Doppelhäuser (4 Einheiten) vorhanden Kein Bauzwang ?? Highlights Ruhige, naturnahe Lage ?? Sehr gute Infrastruktur in kurzer Distanz Familienfreundliches Umfeld Hohe Lebensqualität ?? Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. ?? Kontakt Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie die genehmigte Planung zur Verfügung.