Einfamilienhaus zum Kauf
670000 €
3.102 €/m²
7 Zimmer • 216 m² • 2.100 m² Grundstück

Großzügiges & charmantes EFH im TOP-Zustand-in Sackgassenlage

Charmantes Einfamilienhaus in Sackgassenlage - modernisiert, gepflegt und mit vielen Extras ausgestattet.

Dieses großzügige 7 -Zimmer Einfamilienhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von 216 Quadratmetern vereint den Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. 1953 erbaut, wurde es 1998 kernsaniert, 2009 um einen Anbau erweitert und zuletzt 2023 mit einem neuen hochwertigen Badezimmer ausgestattet. Es erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - von moderner Technik über stilvolle Ausstattung bis hin zu einem idyllischen Garten mit altem Baumbestand.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage mit sehr guter Anbindung:
.Einkaufsmöglichkeiten ca. 600 m
.Kindergarten 1 km, Grundschule 1 km, Realschule 1,5 km
.Elmshorn ca. 5 km, ZOB Elmshorn in ca. 10 Minuten erreichbar
.Autobahnanschluss ca. 3 km, Bahnhof ca. 2,5 km

Merkmale

Bezug: Kurzfristig möglich
Haustiere erlaubt
2.100 m² Grundstück
Terrasse
Carport

Ausstattungen im Überblick
.Wohnen & Komfort:
.Echtholzparkett in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer
.Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer unter den Fenstern
.Neues Badezimmer (2023) mit moderner Ausstattung
.Rundum Rollläden, zahlreiche Fenster mit Plissees oder Jalousien
.Kamin im Flur, Kamin im Esszimmer sowie Kaminkassette im Wohnzimmer
.Terrasse mit Granitsteinen und großem Sonnenschirm "Lugano Pagode" (5,60 m, 2023)
.Technik & Sicherheit:
.Glasfaseranschluss für schnelles Internet
.Smarthome- gesteuerte Alarmanlage und teilweise Haussteuerung
.Komplettes Hausnetzwerk
.Küche mit neuen Elektrogeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranherd)
-Teilkeller vorhanden
.Bausubstanz & Anbau:
.Fenster doppelverglast, Anbaufenster (2010) mit aufgesetzten Sprossen
.Frankfurter Dachpfannen, dunkelblau glasiert (2015, für Altbau, Neubau und Stallgebäude)
.Stallgebäude mit Sauna und komplett isoliertem Dachboden
Anschluss für E Auto wäre möglich
4 KFZ-Stellplätze

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

670000 €

3.101,85 €/m²

Provision für Käufer

3,59 % inkl.Ust. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

750.869 €1

Kaufpreis

670.000 €

Kaufnebenkosten

80.869 €

Notarkosten (1,5%)

10.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.919 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horst (Holstein) (25358)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Horst (Holstein) - Sitz der Amtsverwaltung - ist ein ländlicher Zentralort an der nördlichen Peripherie des Großraumes Hamburg. Durch die nahe Autobahnanbindung an die A 23 und den neuen Bahnhaltepunkt (im Bereich des HVV) lassen sich angenehme Lebens- und Arbeitsbedingungen mit dem Annehmlichkeiten eines Stadtangebotes kombinieren.
Drei Kindertagesstätten und eine Kinderstube bieten für die jüngsten Einwohner eine qualifizierte und umfassende Betreuung, sowohl für den Krippen-, den Kindergarten- als auch für den Ganztagsbereich. Die Schulsituation in Horst ist ausgezeichnet. Eine verlässliche Grundschule (Grundschule "Op de Host") sowie eine Realschule mit Hauptschulteil ("Jacob-Struve-Schule"), die als offene Ganztagsschule anerkannt ist, befinden sich direkt im Ort.
Die weiterführenden Schulen sind im nahe gelegenen Elmshorn vorhanden und über den auf die Schulanfangszeiten ausgerichteten ÖPNV problemlos zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gerwähr übernommen werden. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Persönliche Daten, die Sie uns übermitteln, werden von uns nicht an Dritte weitergegeben. Ihre Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.

Information: Wir prüfen die Angaben dieses Immobilienangebotes mit größter Sorgfalt und halten die Informationen stets auf dem neuesten Stand. Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Angaben ohne Gewähr veröffentlicht werden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Frank Köhler unter 0173 - 920 65 66 täglich - auch an den Wochenenden - von 10 bis 19 Uhr gerne zur Verfügung. Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.60

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Über den Anbieter

Köhler & Tesch WohnArt Immobilien

Huulkamp 14 D, 22397 Hamburg

Herr Frank KöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 257KMWLTP56C

Referenznummer: 25013

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