Mehrfamilienhaus zum Kauf

819000 €819.000 €

3.809 €/m²

7 Zimmer  •  215 m²  •  1.268 m² Grundstück

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Jesteburg (21266)

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Modernes, wertiges Landhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Jesteburg. Gebaut wurde diese moderne Immobilie 2016. Massive Bauweise mit dunklem Vollklinker und anthrazitfarbenen Dachziegel. Man schuf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 215,43 m² Wohnfläche. Die beiden EG Wohneinheiten sind barrierefrei und süd-west ausgerichtet. Die Souterrainwohneinheit verfügt über ein größeres Gartenstück, süd-ost ausgerichtet. Bei der Ausstattung hat der Bauherr nicht gespart: Energieeffizienzklasse A, KfW 55 Gebäudehülle, Erdwärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Außenrollläden, hochwertige Fenster mit VSG-3-fach-Verglasung, wertige Einbauküchen, bodentiefe Duschtassen, Vinylöden, schieferfarbene Fliesen, einbruchsichere Wohnungseingangstüren etc. etc. Das gärtnerisch angelegte und voll erschlossene Grundstück mit seinen PKW-Stellplätzen verfügt über insgesamt 1.268,0 m². Die Jahresnettomieteinnahme beträgt aktuell: 25.380,00 EUR. Also in dieser exponierten Lage, bei modernster Ausstattung und auch aufgrund des jungen Gebäudesalters eine absolut interessante Kapitalanlage... Denkbar wäre auch eine Wohneinheit selber zu nutzen und die anderen beiden in der Vermietung zu belassen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme...