"Kernsanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten - Haus in ruhiger Villenlage von Gerlingen"
- massiv gebautes Einfamilienhaus mit Flachdach - alle Zimmer der Hauptwohnung auf einer Ebene - beheizte/beheizbare Kellerräume (nach Sanierung auch als Gästezimmer geeignet) - kernsanierungsbedürftig (evtl. Abrissobjekt) - auch als Generationenhaus nutzbar - große Südterrasse - ebenerdiger großer Garten
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.116 m² Grundstück
Keller
Terrasse
offener Kamin
- Einbauküche mit Großgeräten (evtl. nicht mehr alles funktionstüchtig) - Bad mit Wanne und Tageslicht - Fliesenboden in Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Bad - Teppichboden in den Schlafräumen und im Flur - zweifach verglaste Holz- bzw. Kunstofffenster - Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997) - Rippenheizkörper - zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer - Hallenbad
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.179,19 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerlingen (70839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- attraktive Wohnlage im Wohngebiet "Bopser" - in einer reinen Anliegerstraße gelegen - absolut ruhige Lage im Villengebiet - der Garten ist nicht einsehbar und grenzt an eine bewaldete Grünfläche - sehr gute Verkehrsanbindung an die A8 und A81 nach Leonberg und Stuttgart - Bushaltestelle fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar - Grundschule, weiterführende Schulen und Kindergärten am Ort - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenfalls vor Ort - Naturschutzgebiet "Gerlinger Heide" in Laufnähe
Weitere Informationen
Sonstiges
- Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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Das Magazin Focus hat uns uns im Rahmen einer unabhängigen Auswertung in der Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands gewählt und ausgezeichnet.
Euro am Sonntag prüfte gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) insgesamt 83 Maklerunternehmen. Neben den fünf größten überregionalen Anbietern wurden die bekanntesten Makler in den zwölf größten deutschen Städten bewertet. Die Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und belegt in Stuttgart damit den 2. Platz.
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Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,5, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1
