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995.000 €
5 Zimmer  •  113,2 m²  •  938 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €
8.787 €/m²
5 Zimmer  •  113,2 m²  •  938 m² Grundstück

Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit Raffinessen, schwedischem Charme, Anbauoption & Baugrundstück

_ neuwertiges Niedrigenergiehaus in ruhiger zweiter Reihe mit ca. 113 m² Wohnfläche, 138 m² Wohn- & Nutzfläche, 167 m² Bruttogrundfläche
_ Grundstück mit 938 m² und Bauoption für ein weiteres Einfamilienhaus sowie Anbaumöglichkeiten (siehe KI generierte Beispiele)
_ Baujahr 2011, 2023/2024 rundum renoviert
_ 5 Zimmer, davon ein Büro im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss (2 kleine Kinderzimmer mit unter 10 m ²)
_ offener Wohn-/ Essbereich mit moderner Einbauküche, die durch einen Tresen in den großzügigen Raum integriert wird
_ Vollbad mit freistehender Badewanne mit Blick in das Naturschutzgebiet und geräumiger Dusche
_ Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank als Durchgangszimmer zum Wohnbad
_ Echtholzparkett im Erdgeschoss und im Elternschlafzimmer
_ hochwertiger Kaminofen für kuschelige Stunden mit Blick in den Traumgarten
_ 40 m² Terrasse mit Wintergarten und Outdoorküche laden nahezu das ganze Jahr zum Naturerlebnis im eigenen Haus ein
_ Wärmepumpe und Solaranlage (15 kW) mit Speicher garantieren autarkes und kostengünstiges Wohnen
_ Saunahaus, Bestway Pool und Whirlpool im Garten für Wellnesserlebnis daheim
_ Wallbox für Elektrofahrzeuge im Carport
_ zusätzlich für mindestens 4-5 Fahrzeuge (bzw. Wohnmobil) Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
_ zentral und doch sehr ruhig am Wasserschutzgebiet gelegen
_ideales Zuhause für eine Familie

Merkmale

  • 938 m² Grundstück
  • offener Kamin
  • Terrasse
  • 6 Stellplätze: Carport, 5 Außen-Stellplätze
  • Sauna
_ Echtholzparkett Eiche im Erdgeschoss und im Elternschlafzimmer
_ gemütlicher Teppichboden in den beiden Kinderzimmern
_ Fliesen im Flur und in den Bädern
_ hochwertiger Kaminofen
_ Vollbad mit freistehender Badewanne mit Blick in den Garten und geräumiger Dusche im Obergeschoss
_ zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
_ Einbauküche mit Tresen
_ 40 m² große Terrasse mit Wintergarten und Outdoorküche
_ Solaranlage 15 kW mit Speicher
_ Saunahaus
_ Bestway Pool & Whirlpool im Garten
_ Carport sowie PKW-Stellplätze für mindestens 4 weitere Autos und Wohnmobil
_ Wallbox für E-Ladestation
_ zwei Gartenhäuser mit Werkstatt
_ parkähnlich angelegter Garten mit vielen Bäumen und Pflanzen (Naturidyll)
_Baugrundstück
_Anbaumöglichkeiten (siehe Fotos)

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2011
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
995000 €
8.787,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.115.096 €1
Kaufpreis
995.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Halstenbek, einer idyllischen Gemeinde, die sich als attraktiver Lebensraum für alle Generationen präsentiert. Dieses moderne Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Halstenbek, zurückgezogen in zweiter Reihe und mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegenden Felder. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen, während Sie gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Freien und Hansestadt Hamburg nutzen können.

Die hervorragende Infrastruktur von Halstenbek bietet zwei Anbindungen an die Autobahn A23 sowie zwei S-Bahnhöfe, die für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sorgen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, und der Hamburger Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist. Der S-Bahnhof Halstenbek ist vom Objekt aus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.


Ein gut entwickeltes Radwegenetz und praktische Fußwege durchziehen die Gemeinde und sorgen dafür, dass Sie schnell und bequem vor Ort unterwegs sind. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt in etwa 1,5 Kilometern Entfernung sowie ein umfassendes Angebot an Discounter, Frischeprodukte, Ärzte, Apotheken, Banken, und Dienstleistungen. Die gastronomische Vielfalt, öffentliche Einrichtungen wie Büchereien und Beratungsstätten sowie zahlreiche Vereine und Verbände tragen zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei.
Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden und modern ausgestattet. Halstenbek bietet alle allgemeinbildenden Schulen, darunter eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium sowie zwei Grundschulen mit Ganztagsangeboten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen Kindertagesstätten, ein Jugendzentrum, Sporthallen, Gemeindebüchereien und eine zertifizierte Volkshochschule. Zahlreiche soziale, kulturelle und sportliche Angebote, wie z.B. ein Padel Tennisplatz, machen Halstenbek zu einem idealen Standort für Familien, Tierliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.


Erleben Sie eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Anbindung in Halstenbek, Ihrem neuen Zuhause mit großem Freizeit- und Wohnwert!

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hauptstraße 47, 25469 Halstenbek
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6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER Halstenbek/RellingenDein Kontakt
Online-ID: 26YP7UFWX6VY
Referenznummer: DC-HNO880
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