Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

2.304 €/m²

7 Zimmer  •  260 m²  •  8.984 m² Grundstück

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Gutengermendorf, Löwenberger Land / Gutengermendorf (16775)

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Willkommen auf diesem einzigartigen Vierseitenhof, der mit Großzügigkeit, Charme und Potenzial begeistert!

Dieses Anwesen erstreckt sich über 8984 m², davon ca. 2700 m² als Baugrundstück - ideal für individuelle Projekte.
Das Herzstück des Hofes bildet das stilvoll modernisierte Einfamilienhaus (Baujahr 1885) mit ca. 260 m² Wohnfläche. Tradition und Moderne vereinen sich hier in Perfektion: Eine effiziente Gasheizung (Energieklasse C), ein eleganter Kamin und eine gut erhaltene Ofenheizung sorgen für Komfort und Behaglichkeit.

Highlights:
.Wohnfläche: 260 m², verteilt auf 7 großzügige Zimmer
.Sanierung: Umfassend modernisiert (1995-2022), u. a. Dach, Fenster, Dämmung, Elektrik, Heizung und Bäder
.Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten und Küchenherd zur Heizungsunterstützung
.Keller: Teilunterkellert mit historischem Gewölbekeller
Drei Stallgebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Tierhaltung, Werkstätten oder kreative Projekte. Ein eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität unterstreicht die Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit dieses Anwesens.

Das Obergeschoss wird aktuell noch renoviert.

Weitere Details:
.Elektrisch vorbereitete Tore
.Bewegungsmelder-Außenlicht
.Internetanschluss mit hoher Leistung
.Abwassergrube (monatliche Leerung)

Dieses Objekt ist perfekt für private Wohnträume, Mietprojekte oder eine gewerbliche Nutzung. Besonders spannend: In der Gemeinde wird ein Tierarzt dringend gesucht - eine hervorragende Gelegenheit, um eine Praxis zu etablieren!

Tauchen Sie ein in die ländliche Idylle kombiniert mit modernem Komfort. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Vierseitenhofs begeistern!

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt provisionsfrei anzubieten.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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