Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 58 m² Wedel 22880

Wohnung zum Kauf
249000 €
4.293 €/m²
3 Zimmer • 58 m²

Helle 3-Zimmer Wohnung in gefragter Lage von Wedel

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 58 m², befindet sich im 2. Obergeschoss und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für Singles / Paare oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Es stehen Ihnen insgesamt 2 Schlaf- bzw. Gästezimmer zur Verfügung, sowie ein Wohnzimmer. Die Einbauküche gehört nicht mit zu der Einheit. Ein Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Es gehört ein Kellerraum mit zu der Einheit.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. € 8.000,-.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. € 5.589,00,- pro Jahr, davon sind ca. € 2.424,- umlagefähig.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Merkmale

Keller

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

4.293,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wedel liegt westlich von Hamburg direkt an der Elbe und verbindet maritimes Flair mit naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre Elbpromenade, den Willkomm-Höft-Schiffsgruß und weitläufige Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Durch die gute Anbindung an Hamburg sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet Wedel eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Wasser und der Blick auf vorbeiziehende Ozeanriesen verleihen dem Ort einen besonderen, hanseatischen Charme.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 58,00 m²

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Über den Anbieter

Dous Immobilien GmbH

Am Berge 36, 21335 Lüneburg

Partnerschaft

Herr Friedrich BlanckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JV7E3E6XX3

Referenznummer: W-K-LG-25-073-P-3