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Ostsee MV Sothebys International Realty
525.000 €
2 Zimmer  •  73 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
525000 €
7.192 €/m²
2 Zimmer  •  73 m²  •  1. Geschoss

Gemütliche 2 Zimmer Gartenwohnung in erster Meereslinie!

Lage: DIREKT AN DER SEEBRÜCKE / STRAND VOR DER HAUSTÜR! Einzigartige und direkte Wasserlage an der Hochuferpromenade, zentral an der oberen Wilhelmstrasse und Strand gelegen
Haus-Struktur: Gemeinschaftseigentumswohnanlage bestehend aus Strandvilla 1 + 2 + Haus FIRST
FIRST: 47 WE Insgesamt, 2 Treppenhäuser, Ladenflächen, Restaurant
TH 1: 1. OG, Zugang über Fahrstuhl und von aussen, Fahrstuhl direkt zur Dachterrasse + Infinity-Pool und
Sauna im 6.OG, TG, Fahrradraum, Waschraum

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Tiefgarage
  • Terrasse
Appartement: Sie werden es lieben - ganz nah am Meer - 2 Terrassen mit Garten zur Meerseite und
geschützt nach Süden - IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN bzw. HAUSTIEREN
Gesonderter Eingang, schöner heller Wohn-Essbereich mit bodentiefen Glaselementen zur Meerseite
moderne Markenküche mit Kücheninsel (NOLTE), 2 Terrassen mit Rasenfläche (Sondernutzungsrecht)
Terrasse zur Meerseite - Hochuferseite mit Morgensonne, südliche, geschützte Sonnenterrasse zur
Südseite, kurzer Zugang zu Außenpool und zum Strand, hochwertiges Bad mit Dusche und Sanitär Markenfabrikaten, Schlafzimmer mit Zugang zur südlichen Terrasse, hochwertige Eichendielen,
Fußbodenheizung, Keller, Tiefgaragenplatz SUV-tauglich, Komplette Baubeschreibung gern auf
Nachfrage!
Ihre Pluspunkte: + 1A Lage - Meerblick + Komfortausstattung + 2 Terrassen mit Gartenfläche (So.-
nutzungsrecht) + sehr gute Vermietbarkeit + private (eingeschränkte) Nutzung möglich
Nutzung: als Ferienwohnung zur vordergründigen Vermietung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
525000 €
7.191,78 €/m²
Hausgeld
501 €
Provision für Käufer
3,93 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
585.742 €1
Kaufpreis
525.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Sellin (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad: besonders sehenswert ist das Wahrzeichen der Insel Rügen, die Seebrücke Sellin
mit mondäner Wilhelmstrasse
. spannende Ausflugsziele für jede Altersklasse, Veranstaltungen stehen an, wie das Hafenfest,
Seebrückenfest und das Selliner Sommer OpenAir
. Für Sportbegeisterte das Beach-Yoga-Festival, Beachvolleyball-Turnier oder auch der Wassersport
wie Windsurfen, Kitesurfen und Stand Up-Padling
. für Familien mit Kindern gibt es Minigolf im Seepark Sellin, eine Erlebnis- und Badewelt mit Sauna
und das Piratenfest, wo Kinder ihre Kostüme im Wettkampf gegeneinander basteln können
. Innerorts gibt es die Schmalspurbahn "Rasender Roland" sowie verschiedene Buslinien
. Sellin ist an viele Radwege angeschlossen
. Mikrolage: nahe Sandstrände, Wilhelmstrasse und Seebrücke nur ein Katzensprung entfernt, die
Haltestelle der Linienbusse in 7 min., Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich in
der Nähe
. Hafen Sellin (Wasserwanderrastplatz): 80 Liegeplätze, Fahrrinne 2m tief und 20 m breit,
Schiffstouren nach Baabe und Lauterbach
. Einkaufsmöglichkeiten:
. EDEKA im Seepark (10 min. Fußweg), Netto-Markt in der Friederich-von-Hagenow-Straße 1 (20 min.
Fußweg)
. Cafe´s, Bäckereien an der Wilhelmstraße (10 min. Fußweg), Frisches Gemüse und Obst gibt es
ebenfalls in der Wilhelmstraße

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Ostsee MV Sothebys International Realty
Ostsee MV Sothebys International RealtyMaklerbüro
Strandpromenade 17, 18609 Ostseebad Binz
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Partnerschaft
Frau Kathrin LangeDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 2klm95p
Referenznummer: 18_WE 1
Ostsee MV Sothebys International Realty
Ostsee MV Sothebys International Realty
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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