Baugrundstück für kleines Einfamilien- oder Tinyhaus
Das kleine Grundstück hat eine Größe von ca. 366 m² und ist rechteckig geschnitten. Die Straßenfront weist eine Länge von ca. 14 Metern auf. Das Grundstück hat eine Tiefe von ca. 26 Metern. Es wurde bis jetzt als Freizeit- und Erholungsgrundstück genutzt und blieb in den letzten Monaten ungenutzt. So konnte sich die Natur das Areal zurückerobern. Im hinteren Bereich befindet sich ein solider Bungalow, der übergangsweise weitergenutzt werden kann. Der bisherigen Nutzung entsprechend wechseln sich Rasenflächen mit Koniferen, Laub- und Nadelbäumen ab. Die relativ geringe Größe schränkt die Möglichkeiten der Bebauung ein. Nach Auskunft des Bauamtes der Gemeindeverwaltung Neuenhagen sind ein kleines Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von maximal 73 m² inclusive Terrasse (GRZ 0,2), ein Tinyhouse oder ein Mobilheim genehmigungsfähig und der Größe des Grundstücks angemessen. Eine rechtsverbindliche Auskunft über die Bebaubarkeit läßt sich nur über eine kostenpflichtige Bauvoranfrage (mit dem konkreten Projekt) beim Bauordnungsamt des Landkreises Märkisch Oderland erlangen. Um ein Baufeld zu schaffen, sind Baumfällungen unumgänglich. Dazu ist eine Fällgenehmigung bei der Gemeinde Neuenhagen zu beantragen, da sie unter den Schutz der örtlichen Baumschutzsatzung fallen.
Merkmale
366 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
423,50 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.067 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
11.067 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
11.067 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhagen (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe von der Hauptstraße an einer Wohngebietsstraße im nordwestlichen Bereich von Neuenhagen. Eine Kindertagesstätte, Grundschule und Gymnasium sind bequem in ca. zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Zu den S- Bahnhöfen Neuenhagen oder Hoppegarten (ca. 1,4 und 1,2 Kilometer entfernt) läuft man ungefähr 17 bis 20 Minuten. Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind jeweils nach wenigen Kilometern erreicht. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das Zentrum Berlins ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Neuenhagen hat ca. 19.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt. Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort und sind oft fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen runden das Angebot eines bevorzugten Wohnortes ab. Eine Vielzahl von Vereinen bietet Möglichkeiten einer interessanten, abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist frei von Pachtverhältnissen. Die Übergabe an die Käufer kann nach Eingang des vollständigen Kaufpreises kurzfristig erfolgen.
