Wohnung zum Kauf 245.000 € 3,5 Zimmer 87 m² 5. Geschoss Kranichstein Darmstadt 64289

Wohnung zum Kauf
245000 €
2.816 €/m²
3,5 Zimmer • 87 m² • 5. Geschoss

Sofort beziehbar - moderne 3,5-Zimmer-Wohnung für jedes Alter

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese helle Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss einer großen Wohnanlage mit großer Grünfläche für Kinder hinter dem Haus. Sie bietet Ihnen den idealen Wohnkomfort in einer Wohngegend mit Einkaufmöglichkeiten, Bus- und Bahnanschluss, Kindergärten und Schulen.
Die Wohnung verfügt über drei sehr schöne Zimmer, eine Küche mit weißer Einbauküche, die im Preis enthalten ist, einem Essbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette, sowie ein zweiter Balkon vom Wohnzimmer zu betreten. Sehr praktisch sind die großzügigen Einbauschränke im Flur.
Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt das Angebot.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: Sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen

* 2014 Dämmung der Balkone
* 2019 Erneuerung des Bades mit Fliesen und Rohren
* 2019 Erneuerung der Rohre in der Küche
* 2019 neue Türen
* 2020 neuer Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle
und Arbeitsplatte
* 2021 neue Böden
* 2021 neue Fenster mit Rollläden
* 2023 neue Heizkörper
* 2024 neu tapeziert und gestrichen
* 2024 neue Wohnungstür mit digitalem Spion
* im Haus wurden die Aufzüge und der Hauseingang mit
Tür, Briefkästen und Klingelanlage erneuert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

2.816,09 €/m²

Hausgeld

726 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

271.950 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

26.950 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.700 €

Provision für Käufer (3%)

7.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kranichstein, Darmstadt (64289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine Quartiersmitte für Krainichstein - dies war ein Anliegen der Bevölkerung. In dem dicht bebauten Stadtquartier fehlte es an öffentlichen Freiräumen und Plätzen. Ein wichtiges Anliegen war - neben der Schaffung einer Stadtteilmitte - die Vernetzung der Hochhaussiedlung mit ihren umgebenen Quartieren. Die Umgestaltung war von hoher Bedeutung und mit dem Ziel verbunden, diesen Stadtteil zu einem Boulevard zu entwickeln.
Für das Quartier ist mit dem Platz ein deutlicher Gewinn an Image und Attraktivität verbunden. Beispiele dafür sind der regelmäßig stattfindende Kranichsteiner Wochenmarkt sowie Kreativmärkte und kleine Festivals.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1968

In den Nebenkosten sind Heizung, Warmwasser und hohe Rücklageneinzahlungen enthalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHMaklerbüro

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro KarlsruheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mlzs5h

Referenznummer: 534.209

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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