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Deutsche Bank Immobilien GmbH
379.900 €
8 Zimmer  •  98 m²  •  569 m² Grundstück

Reihenendhaus zum Kauf
379900 €
3.877 €/m²
8 Zimmer  •  98 m²  •  569 m² Grundstück

Familienfreundliches Haus mit viel Platz und erneuertem Dach, Heizung und Garage

Kurzbeschreibung Großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Lage nahe Zentrum: kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeit, gute Anbindung und viel Platz für die ganze Familie. Ideal für entspanntes Wohnen im Alltag. Objekt Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich somit hervorragend für ein Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Objekt steht auf einem ca. 569 m² großen Grundstück und bietet einen weitläufigen Garten, der von beiden Seiten zugänglich ist.

Ein besonderes Highlight ist der große Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhäuschen sowie ein separates Holzlager.

Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit neuem elektrischem Torantrieb, eine angrenzende Werkstatt sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück und im vorderen Straßenbereich zur Verfügung.

Im Innenbereich verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf drei Etagen, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.

Ein Kamin im Obergeschoss sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das Dach wurde hochwertig erneuert und unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie.

Im Keller befindet sich eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016, die eine effiziente Energieversorgung gewährleistet.

Merkmale

  • 569 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze
- Großzügiges Grundstück ca. 569 m²
- 8 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Erneuertes Dach
- Großer Garten mit Pool
- Überdachte Terrasse
- Gartenhäuschen
- Separates Holzlager im Garten
- Kamin im Obergeschoss
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Zusätzlicher Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1956
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
379900 €
3.876,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
425.755 €1
Kaufpreis
379.900 €
Notarkosten (1,5%)
5.699 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.694 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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KernstadtLippstadt (59557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lippstadt, eine Stadt mit reicher Geschichte und städtischem Flair, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für seine Einwohner. Die Stadt, die sich beidseits der Lippe erstreckt, ist geprägt von einer flachen bis leicht hügeligen Landschaft und einer teilweise mittelalterlichen Altstadt. Mit ca. 68.890 Einwohnern ist Lippstadt ein bedeutendes regionales Zentrum im Osten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen.

Das Reihenendhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich in einem städtischen Umfeld, etwa ca. 2,3 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Zugstation ist ca. 2,2 km entfernt und leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits ca. 100 m entfernt und ist fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Die Supermärkte sind wenige Gehminuten entfernt, während die Bäckereien und Baumärkte mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe.

Mehrere Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten gute Voraussetzungen für die schulische Bildung Ihrer Kinder. Drei Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Wenn es um die Gesundheit geht, können Sie auf eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, drei Apotheken zurückgreifen. Die Allgemeinmedizin und die Arztpraxis sind mit dem Fahrrad erreichbar, während die Apotheken ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn Sie nach kulinarischen Genüssen suchen, finden Sie ein Schnellrestaurant wenige Gehminuten entfernt. Für ein Nachtleben stehen Ihnen eine Kneipe und eine Bar zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für Freizeitaktivitäten bietet Lippstadt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Kletterpark ist wenige Gehminuten entfernt, ein Kino und ein Wasserpark sind mit dem Fahrrad erreichbar. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn Sie nach Erholung suchen, finden Sie drei Parks in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Hinweise & Kontakt:

Um Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich über das elektronische Kontaktformular zu übermitteln.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigt werden können.

Für alle Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen die erfahrenen Beraterinnen und Berater der Deutschen Bank AG jederzeit kompetent zur Seite - professionell, persönlich und engagiert bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums.

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Haftungshinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jens Janotta
Selbstständiger Immobilienberater
Lange Straße 11 59302 Oelde
E-Mail: jens.janotta@db.com
Telefon: 0152 55310007

Aufsichtsbehörde: Stadt Oelde
Internet: https://www.oelde.de/
Anschrift: Ratsstiege 1, 59302 Oelde Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Jens JanottaDein Kontakt
Online-ID: 26THVDD2ITZ2
Referenznummer: 42420106-1028583
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