Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia & Tiefgarage in ruhiger Lage von München-Pasing
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von München-Pasing
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch anspruchsvolle Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986. Ein besonderes Highlight ist die schöne Loggia mit Südausrichtung. Die tatsächliche Loggiafläche beträgt ca. 6 m² (mit ca. 3 m² in der Wohnfläche angerechnet) und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein.
Die ruhige Wohnlage sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ideal, um dem städtischen Trubel zu entfliehen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 428 € (ab 01.06.2026: 438€).
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur komfortables Parken ermöglicht, sondern zusätzlich durch einen in unmittelbarer Nähe befindlichen Autowaschplatz in der Tiefgarage ergänzt wird.
Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 7,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Kaufpreis Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 695.000 €. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 20.000 € veranschlagt. Gesamtkaufpreis: 715.000 €
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
7.808,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
438 €438 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
758.036 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
63.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in München-Pasing, einem der gefragtesten Stadtteile im Westen der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnqualität aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie eine Eisdiele, die besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Auch eine Kirche in der Nachbarschaft unterstreicht den charmanten, fast schon dörflichen Charakter dieser Lage innerhalb der Großstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit der Pasing Arcaden und des Pasinger Bahnhofs, von dem aus Sie schnell in die Münchner Innenstadt gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Bausubstanz - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein langfristig komfortables Zuhause oder eine nachhaltige Kapitalanlage.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 7,56 m²
