In zwei Minuten an der Förde! - maritimes Flair Ein Highlight für alle, die Wohnen mit Aussicht genießen möchten.
Mit dieser ca. 95 m² großen Eigentumswohnung erhalten Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Wohnqualität. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses unweit von der Strandpromenade Wassersleben mit direktem Blick auf die Flensburger Förde.
Weitere Details und weitere Innenaufnahmen finden Sie im Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
Personenaufzug
offene Küche
Balkon
Eigentumswohnung ca. 95 m²
- Große offene Küche mit Wohnbereich und Blick auf die Förde - Induktionsherd - Quooker
- zwei Schlafzimmer - modernes Duschbad
- HWR - Großer Südbalkon - Abstellraum
- Fußbodenheizung - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Gegensprechanlage mit Kamera
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
647500 €647.500 €
6.824,41 €/m²
Hausgeld
415 €415 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
725.655 €1
Kaufpreis
647.500 €
Kaufnebenkosten
78.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.713 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.088 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.116 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.238 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wassersleben 24, Wassersleben, Harrislee (24955)
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wassersleben, einem beliebten Küstenbereich der Gemeinde Harrislee unmittelbar an der deutsch-dänischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Wasser. Der feinsandige Strand und die Promenade sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Wohnbebauung, viel Grün sowie angrenzenden Wald- und Landschaftsschutzgebieten. Dadurch entsteht eine ruhige, fast schon parkähnliche Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Trotz der naturnahen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Flensburg ist nur etwa 8 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie eine lebendige Hafenatmosphäre. Auch die unmittelbare Nähe zu Dänemark ermöglicht kurze Wege über die Grenze und erweitert das Freizeit- und Einkaufsangebot deutlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.), bei aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Stichworte
Nutzfläche: 704,50 m², Grundstücksfläche: 17.715,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
