Touristische Vermietung und / oder Eigennutz - 9 renditestarke Boutique Strandvillen in Strandlage.
++ SCHUHE AUS, SONNE AN ++
Sie haben hier die seltene Gelegenheit 8 Boutique-Strandvillen und eine Tiny Villa auf der Sonneninsel Fehmarn - Renditestark und in begehrter Meerlage - zu erwerben. Die Lage und die Größe der Designhäuser bieten Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Nur wenige Meter vom feinen Sandstrand entfernt liegen die ikonischen Boutique-Strandvillen im entspannt-schicken Skandi-Look. Miit Südausrichtung und Meerblick laden sie zum Entspannen und Durchatmen ein.
++ Gebaut 2018. Nominiert für den deutschen Architekturpreis 2019. Featured in "Take Me to the Lakes" Hamburg Edition. ++
Vorteile: . 300+ Buchungstage/Jahr moglich . >5% Rendite bei normaler Auslastung . Performante Website mit integriertem Buchungssystem . Profitables Marketing über Plattformen & Instagram (8.500 Follower) . Betrieb kann nahtlos vom aktuellen Team weitergeführt werden
Es beseht die Möglichkeit auch nur einen Teil der Anlage zu erwerben: Angebot 1: Umfasst 4 Strandvillen à ca. 65m² - Kaufpreis: EUR 2.6 Mio.
Angebot 2: Umfasst 2 Strandvillen à ca. 85m² und ein Tiny House ca. 35m² Kaupreis: EUR 1.5 Mio.
Angebot 3: Umfasst 2 Strandvillen à ca. 85m² - Kaufpreis: EUR 1.3 Mio.
Merkmale
2.500 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Sauna
LÄSSIGER CHIC TRIFFT AUF FUNKTIONALITÄT
Basics: . Fußbodenheizung, Premium-Echtholzdielen (Dinesen) . Vollausgestattete Küchen . Moderne Bäder mit Dusche . Terrassen und Dachterrassen mit Meerblick
Besonderes: . Kaminöfen in jeder Villa . Gasgrill inklusive . Parkplätze / Außen . Solaranlage auf allen Dächern
Die ca. 65 Quadratmeter großen Strandvillen bieten, mit ihrer offenen Architektur, Platz für bis zu 4 Urlaubern. Deckenhohe Panoramafenster bieten Meerblick aus verschiedensten Lagen - sei es beim Grillen auf der Dachterrasse oder beim Frühstück im Bett. Durch die Südausrichtung ist die zweistöckige Beach Villa mit geräumiger Dachterrasse und Veranda immer freundlich hell Bei Wind und Wetter lädt der knisternde Kaminofen und die gemütliche Fussbodenheizung zum Wohlfühlen ein, Meeresrauschen 24 Stunden am Tag inklusive....
Die ca. 85 Quadratmeter großen, dreistöckigen Boutique Villen - mit geräumiger Dachterrasse und Veranda - liegen im hinteren Teil des Beach Resorts und bieten Schlafmöglichkeiten für bis zu 6 Urlauber. Durch die Südausrichtung und die deckenhohen Panoramafenster sind die Villen lichtdurchflutet und bieten uneingeschränkten Meerblick aus verschiedensten Lagen - sei es beim Grillen auf der Terrasse, oder auch aus der Panoramadusche mit Blick aufs Wasser. Auch wenn es draußen mal ungemütlich wird und eine frische Meeresbrise heranziehen sollte, bringt die gemütliche Fussbodenheizung und der knisternde Kaminofen schnell ein Gefühl von Behaglichkeit in die vier Wände.
Alle Strandvillen sind voll ausgestattet und haben uneingeschränkten Zugang zur Outdoor Sauna.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
5000000 €5.000.000 €
7.874,02 €/m²
Provision für Käufer
4,5 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 413.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
5.603.500 €1
Kaufpreis
5.000.000 €
Kaufnebenkosten
603.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
75.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
325.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
178.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
25.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fehmarnsund, Fehmarn (23769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DIREKTE STRANDLAGE MIT BLICK AUF DIE FEHMARNSUNDBRÜCKE
Fehmarn: Deutschlands Sonneninsel. 1.740 Sonnenstunden pro Jahr. 78 km Küste. 20 Strände. Steigende Preise seit Jahren.
Lage: Die Strandvillen liegen zwischen Sandstrand und Brückenblick. Ein perfekter Mix aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 635,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9
