Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Reihenmittelhaus zum Kauf 790.000 € 5 Zimmer 157,3 m² 158 m² Grundstück Stadeln Fürth 90765

Reihenmittelhaus zum Kauf
790000 €
5.023 €/m²
5 Zimmer • 157,3 m² • 158 m² Grundstück

Besser als Neu

Ihr neues Reihenmittelhaus bietet Ihnen Wohn-und Lebensqualität, wie Sie es sich wünschen. Offen, modern und hochwertig. Ideal, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Eine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete, helle Wohnräume, Terrasse mit eigenem Gartengrundstück, eine energieeffiziente Haustechnik, hochwertige Ausstattungsdetails, all das machen Ihr neues Zuhause aus.

Klassisch aufgeteilt finden sich im Erdgeschoss die Diele, ein Gäste-WC, die Küche mit Tageslichtfenster und der offene, helle und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von hier aus geht es auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein bodentiefe Dusche mit WC und ein separates Wannenbad mit WC. Somit sind Eltern und Kinder am Morgen unabhängig. Das Dachgeschoss wurde als Sonderwunsch der Eigentümer bereits beim Neubau ausgebaut, hier entstand ein Studio mit rund 34 m², welches auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Aktuell wurde ein Teil als begehbarer Kleiderschrank abgeteilt. Zudem gibt es noch ein Kellergeschoss (Technikraum und Kellerraum) mit zum Teil Wohnraumqualität. Ursprünglich als Einraumkeller geplant, wurde dieser große Raum aufgeteilt. Somit stehen Ihnen zwei eigenständige Räume zur Verfügung, ein Rückbau in einen Hobbyraum ist aber ohne großen Aufwand möglich.
Wenn Sie also für sich und Ihre Lieben ein Haus ohne Wenn und Aber suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Wohnen Sie lebenswert und zukunftssicher.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Merkmale

158 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

5.022,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

861.653 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

71.653 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadeln, Fürth (90765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die Lage von Stadeln im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen, sind Sie, egal ob zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in den Zentren der Städte. Die Busse und Bahnen verkehren regelmäßig und die unmittelbare Nähe zu Kindertagesstätten, Sportanlagen, Schulen und Ärzten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten zeichnet Stadeln als hervorragende Lage für Jung und Alt aus.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,35 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung