Wochenendhaus mit Wintergarten, Natur und Ostseenähe
Dieses Wochenendhaus besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung, der unmittelbaren Nähe zur Ostsee und einer herrlich naturnahen Umgebung - ein Ort, an dem Erholung leichtfällt.
Schon der Zugang über den großzügigen Wintergarten in Süd-Ausrichtung schafft eine besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Glasflächen holen die Natur ins Haus und sorgen für einen einladenden Empfang - zu jeder Jahreszeit.
Vom Wintergarten aus betreten Sie den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Geradeaus erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, während sich auf der rechten Seite die hochwertige Küche sowie das modern ausgestattete Duschbad befinden. Am Ende des Flurs liegt ein weiteres Zimmer, das sich als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Linker Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt.
Der Garten umgibt das Haus vollständig und bietet vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Zwei Terrassen schaffen zusätzliche Lieblingsplätze im Freien - ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre funktionale Aufteilung. Ein perfekter Rückzugsort für Paare oder Familien, die ein Feriendomizil in unmittelbarer Nähe zum Wasser suchen.
Merkmale
485 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Außen-Stellplatz
- Duschbad aus 2006 - Vinylböden - Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer - Moderne Einbauküche - Doppelt verglaste Fenster aus 2010 - Elektroheizung - Elektrik 2005 erneuert - Glasfaser am Haus - Kaminofen - PKW-Stellplatz - 250 m Entfernung zum Strand
Die Immobilie wird möbliert übergeben.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Wochenendhaus handelt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1966
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
5.111,11 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenfelde (24257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hohenfelde an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste, in einer ruhigen und naturnahen Sackgassenlage unweit des Strandes. Eingebettet in eine weitläufige Landschaft aus Feldern, Wiesen und Küstenabschnitten, bietet der Standort ideale Voraussetzungen für erholsame Tage am Meer und einen entspannten Rückzug vom Alltag.
Spaziergänge entlang des Wassers, Fahrradtouren durch die Probstei oder ruhige Stunden am naturbelassenen Strand - die Lage steht für Entschleunigung.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Grundversorgung gesichert: In der näheren Umgebung finden sich kleinere Hofläden und saisonale Angebote. Für umfangreichere Einkäufe sowie Ärzte, Apotheken und weitere Infrastruktur bieten sich die umliegenden Orte wie Lütjenburg oder Schönberg an, die innerhalb von ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar sind.
Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie in unmittelbarer Ostseenähe mit hohem Erholungswert suchen - sei es als privater Rückzugsort oder als Wochenenddomizil in gefragter Küstenlage.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Bus: 1.4
