Deine neue Mietwohnung in OsnabrĂĽck-Westerberg - Wentzel Dr.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1976 errichtet und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in OsnabrĂĽck.
Das Ensemble umfasst insgesamt über 110 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere mehrgeschossige Wohngebäude mit funktionaler Architektur der 1970er Jahre. Die Gebäude zeichnen sich durch eine solide Bauweise aus und bieten eine Mischung aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich für verschiedene Zielgruppen wie Singles, Paare und Familien eignen.
Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 84 Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und für eine komfortable Parksituation sorgen. Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten sowohl Grünflächen als auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 87,73 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause, das im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde. Mit einer geschmackvollen Ausstattung und durchdachten Details überzeugt sie durch ihre freundliche Atmosphäre und hohe Wohnqualität. Das Badezimmer wurde mit modernen Sanitärausstattungen sowie hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet und bildet eine wahre Wohlfühloase. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Laminatboden für ein behagliches Ambiente, während die Küche und das Badezimmer mit edlen granitgrauen Fliesen versehen sind. In der Küche finden Sie zudem einen hellen Fliesenspiegel, der den Raum noch lichtdurchfluteter wirken lässt.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt und zusätzlichen Freiraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für all jene, die ein modernes, gepflegtes Zuhause suchen, das ihnen gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt.
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.197,88 €
Kaltmiete
10,99 €/m²
963,88 €
Nebenkosten
234 €
Heizkosten
46 €
Kaution
2891.64 €2.891,64 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 963,88 EUR
Lage
Am Natruper Steinbruch 19, Westerberg, Osnabrück (49076)
Willkommen in Westerberg: Der Stadtteil Westerberg befindet sich im südwestlichen Teil von Osnabrück und gehört zu den zentraleren und begehrten Wohngegenden der Stadt. Er grenzt an die Innenstadt, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist, und zeichnet sich durch seine ruhige, dennoch gut erreichbare Lage aus.
Der Westerberg liegt auf einer Anhöhe, was ihm eine gewisse städtische Idylle verleiht und gleichzeitig einen schönen Ausblick über die Stadt ermöglicht. Der Stadtteil ist vor allem durch seine historische Architektur geprägt, mit einer Mischung aus Altbauten, sanierten Gründerzeitvillen und modernen Wohnanlagen. Die Straßen sind von großen Bäumen gesäumt, was dem Gebiet eine angenehme Atmosphäre und einen grünen Charakter verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Westerberg ist sowohl über mehrere Buslinien als auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell mit dem Zentrum von Osnabrück verbunden. Auch die Autobahn A33 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Stadtteil für Pendler attraktiv macht.
Die Infrastruktur im Stadtteil ist gut ausgebaut: Es gibt Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität Osnabrück ist nicht weit entfernt und bietet eine zusätzliche kulturelle und intellektuelle Bereicherung für den Stadtteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein KĂĽndigungsausschluss von 12 Monaten und eine Indexmiete vereinbart.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
