Historisches Sanierungsobjekt mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage
Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit historischem Charakter, dessen Ursprung auf etwa das Jahr 1800 zurückgeht. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 800 m² in zentraler Lage.
Das Haus bietet eine große Grundfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung oder kompletten Neuentwicklung. Aufgrund des fehlenden festgelegten Bebauungsplans besteht hier besonderes Potenzial für individuelle Bau- und Nutzungskonzepte, wodurch sich das Grundstück auch hervorragend als Bauplatz für ein neues Wohnprojekt eignet.
Das weitläufige Grundstück besticht durch seine angenehme Größe und seinen grünen Charakter. Ein Gartenteich sowie eine Terrasse sind bereits vorhanden und schaffen eine charmante Grundlage für eine spätere Gartengestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport, der bereits Stellfläche für Fahrzeuge bietet.
Die Immobilie ist aktuell mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2020 ausgestattet. Trotz dieses modernen technischen Elements befindet sich das gesamte Gebäude in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, sodass umfassende Renovierungs- oder Neubauarbeiten einzuplanen sind.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Visionen, die das Potenzial der zentral gelegenen Grundstückslage erkennen und entweder das bestehende Gebäude grundlegend sanieren oder das Grundstück für einen Neubau nutzen möchten.
Merkmale
800 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
+ Baujahr ca. 1800
+ Wohnfläche 150 m²
+ Grundstück ca. 800 m²
+ Stark Sanierungsbedürftig
+ Sehr schönes Grundstück
+ Kein festgelegter Bebauungsplan
+ Große Grundfläche
+ Perfekter Bauplatz
+ Zentrale Lage
+ Gartenteich
+ Terrasse
+ Gasheizung von 2020
+ Carport
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unweit des Stadtparks Osterholz-Scharmbecks (ca. 440 m) befindet sich dieses Einfamilienhaus im Umfeld der Poststraße und damit in einem gewachsenen, alltagsnahen Stadtbereich - mitten in der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch kurze Wege für den täglichen Bedarf, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für einen komfortablen Alltag.
Einkäufe und Besorgungen lassen sich hier mühelos in den Tagesablauf integrieren. Für den Wocheneinkauf sind Marktkauf (ca. 325 m) und Lidl (ca. 465 m) schnell erreichbar. Ergänzend bietet der Aleco Bio-Supermarkt (ca. 610 m) eine bewusste Auswahl an Bio-Produkten. Auch ein Rossmann Drogeriemarkt (ca. 515 m) befindet sich in direkter Nähe.
Für kulinarische Abwechslung ist ebenfalls gesorgt: Das Menada & Stagges (ca. wenige Gehminuten) sowie Muh Burger (ca. 260 m) zählen zu beliebten Anlaufstellen in der Umgebung. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Fußgängerzone zahlreiche weitere gastronomische Angebote und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Umgebung lädt zu aktiver Erholung im Grünen ein. Der nahegelegene Stadtpark sowie weitere Parkanlagen im Umkreis bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Sportlich profitieren Sie von Einrichtungen wie dem 1. FC Osterholz-Scharmbeck e.V. (ca. 385 m) sowie der Tennishalle TCO (ca. 410 m).
Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Mehrere Kindertagesstätten wie der Willehadi-Kindergarten (ca. 685 m), die Kita Moorblick (ca. 950 m) sowie die Kindertagesstätte Tinzenberg (ca. 1,1 km) gewährleisten eine gute Betreuungsstruktur. Die Grundschule Menckeschule (ca. 265 m) ist bequem erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Integrierte Gesamtschule Osterholz-Scharmbeck, die Integrierte Gesamtschule am Campus sowie das Gymnasium Osterholz-Scharmbeck sind ebenfalls gut erreichbar und decken alle Schulformen bis zum Abitur ab.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr komfortabel: Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck (ca. 1,4 km) ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung - unter anderem zum Bremer Hauptbahnhof, der in etwa 15 Minuten mit dem Zug erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Nutzfläche: 76,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
