Wohnung zum Kauf - Erstbezug

519000 €519.000 €

4.761 €/m²

4 Zimmer  •  109 m²

---

Flacht, Weissach (71287)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Erstbezug ETW
Hier wird die Wohnung 4 angeboten

_________________________________________
Einladung zum Informationstag vor Ort
Datum: 05.01.2026
Uhrzeit: 10:30 - 12:00 Uhr
Ort: direkt am Objekt

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort umfassend zu informieren!
Bitte melden Sie sich kurz telefonisch oder per WhatsApp an, damit wir Sie herzlich willkommen heißen können.
________________________________________________________


1. Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Neubau, der kürzlich fertiggestellt wurde und auf einem 486 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit modernen, funktionalen Grundrissen und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen und Loggien.

Das Gebäude wurde konsequent auf Komfort, Barrierefreiheit und Zukunftstauglichkeit ausgelegt:
Alle Wohneinheiten sind stufenlos über einen Aufzug erreichbar, die Bäder verfügen über bodenebene Duschen.
Stellplätze befinden sich direkt am Haus und bieten kurze Wege sowie hohen Alltagskomfort.

Der Neubau erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ und garantiert niedrige Energie- und Betriebskosten sowie langfristige Wertstabilität.

2. Wohnungsübersicht
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 73 m² bis ca. 109 m².
Alle Wohnungen verfügen über gut nutzbare Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen sowie zeitgemäß ausgestatteten Bädern.

Wohnung W1 - Erdgeschoss: 399.000.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz
Die Wohnung W1 im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 5,7 m² Nutzfläche.

Wohnung W2 - Erdgeschoss: 499.000.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz
Wohnung W2 im Erdgeschoss umfasst ca. 98 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien. Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit WC, ein Gäste-WC, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Ergänzend steht im Untergeschoss ein weiterer Abstellraum mit ca. 5,7 m² zur Verfügung.

Wohnung W3 - Obergeschoss: 389.000.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz
Die Wohnung W3 im Obergeschoss verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein Balkon, dessen Fläche anteilig in die Wohnfläche einfließt, sowie ein Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 5,7 m².

Wohnung W4 - Obergeschoss: 519.000.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz
Wohnung W4 im Obergeschoss bietet ca. 109 m² Wohnfläche und ist als großzügige Familienwohnung konzipiert. Sie umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC, Gäste-WC, Flur und einen Abstellraum in der Wohnung. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie; zusätzlich steht im Untergeschoss ein Abstellraum mit ca. 4,6 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Wohnung W5 - 2. Obergeschoss: 399.000.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz
Die Wohnung W5 im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 77 m². Ein Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 5,7 m² ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Wohnung W6 - 2. Obergeschoss: 519.000.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz
Wohnung W6 im 2. Obergeschoss verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss ist ein besonders großer Abstellraum mit ca. 15,8 m² Nutzfläche zugeordnet.

Wohnung W7 - Dachgeschoss: 559.000.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz
Die Dachgeschosswohnung W7 bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 5,7 m².

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 486,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg