Ca. 83.500 m² für Visionäre - Grundstück mit möglichem Entwicklungspotenzial in Lilienthal
Zum Verkauf steht ein ca. 83.500 m² großes Grundstück in Lilienthal, das aktuell als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen ist. Doch der wahre Wert dieser Fläche liegt nicht nur im Heute, sondern vor allem in ihrer Zukunftsperspektive.
In Zeiten von wachsender Bevölkerung und begrenztem Wohnraum könnte dieses Areal mittelfristig eine wertvolle Möglichkeit zur Entwicklung bieten. Die Lage sowie bestehende Beispiele für angrenzende Wohnbebauung sprechen für ein enormes Potential. Wer heute investiert, sichert sich eine der selten gewordenen großen Flächen in einer attraktiven Region - und legt damit den Grundstein für eine mögliche spätere Erschließung.
Stellen Sie sich hier ein kleines, hochwertig geplantes Wohnquartier vor - ein grüner Rückzugsort mit moderner Infrastruktur. Eine Oase für Familien, Individualisten oder Projektentwickler mit Vision.
Highlights: . Grundstücksgröße: ca. 83.500 m² . Aktuell landwirtschaftliche Nutzung . Ruhige Lage mit guter Anbindung . Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Grundstück . Potenzial für zukünftige Wohnbebauung (keine Garantie!) . Umgebung mit vorhandener Wohnstruktur
Ein echtes Zukunftsprojekt - ein Jackpot für vorausschauende Investoren.
Wichtiger Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Eine Garantie auf Umwidmung in Bauland besteht nicht. Derzeit ist das Grundstück als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Jegliche baurechtliche Entwicklung muss mit den zuständigen Behörden geprüft werden.
Merkmale
83.500 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
6700000 €6.700.000 €
80,24 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
Geschätzte Gesamtkosten
7.178.380 €1
Kaufpreis
6.700.000 €
Kaufnebenkosten
478.380 €
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Provision für Käufer (7,14%)
478.380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidberger Str. 80 a, Heidberg, Lilienthal (28865)
Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohnlage im Süden von Lilienthal - einem gefragten Vorort der Hansestadt Bremen.
Die Mikrolage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene Straßenbahnlinie, die eine zügige Verbindung ins Bremer Stadtzentrum ermöglicht. Auch die Erreichbarkeit per PKW ist hervorragend.
Durch die Kombination aus naturnahem Umfeld, verlässlicher Mieterstruktur und wachsender Nachfrage im Umland von Bremen bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine stabile und renditeorientierte Kapitalanlage. Besonders die Nähe zur Stadtgrenze und die Attraktivität der Region für Pendler und junge Familien machen ihn langfristig interessant für Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wimmer Real Estate bietet umfassende Unterstützung für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Beginnend mit einer kostenlosen und unverbindlichen Einschätzung steht Wimmer Real Estate Ihnen zur Seite. Der Service umfasst die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen, die Aufbereitung professioneller Grundrisse sowie die Präsentation Ihrer Immobilie auf verschiedenen Plattformen wie Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kleinanzeigen, Instagram und Facebook. Zusätzlich übernimmt Wimmer Real Estate die Organisation von Besichtigungen und führt Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder Mietern in Ihrem Interesse. Wimmer Real Estate setzt auf eine individuelle, auf Sie abgestimmte Betreuung, einschließlich Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer oder Mieter. Vertrauen Sie auf die Expertise von Wimmer Real Estate, um den Verkaufs- oder Vermietungsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
