Einfamilienhaus zum Kauf
98000 €
797 €/m²
4 Zimmer • 123 m² • 618 m² Grundstück

Das Meiste ist getan - alles Weitere wartet auf Sie!

Kurzbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein Renovierungs- und Modernisierungsobjekt. Es bietet eine solide Grundlage und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung an heutige Wohnansprüche.
Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit überschaubarer Wohnfläche und klarer Grundstruktur bietet das Haus eine interessante Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung. Objekt Das zum Verkauf stehende Wohnhausgrundstück wurde um 1920 erbaut.
Im Innenhof, der vollständig gepflastert und befestigt ist, finden Sie eine Fläche von circa 50m², ergänzt durch eine offene Sitzüberdachung bzw. eine Sitzecke von 28m².
Gegenüberliegend befindet sich ein Gartenareal mit einer Größe von 496m², das ebenfalls zum Verkauf steht. Auf dieser Fläche befindet sich ein kleines Gartenhaus aus Holz in Leichtbauweise mit 15m².
Die Gesamtfläche des Gartengrundstücks muss jedoch noch von einem Vermessungsingenieur-Büro vermessen werden.

Merkmale

618 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
teilweise möbliert
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

98000 €

796,75 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Beim Erwerb der im Exposé angebotenen Immobilie, ist vom Käufer die Provision zu zahlen

Geschätzte Gesamtkosten

108.359 €1

Kaufpreis

98.000 €

Kaufnebenkosten

10.359 €

Notarkosten (1,5%)

1.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amesdorf, Güsten / OT Amesdorf (39439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsgrundstück befindet sich im Ortszentrum der Gemeinde Amesdorf. Eine überwiegend wohnbauliche Nutzung im Dorfgebiet (MD) ist die Art der Bebauung, mit bis zu II-etagiger Wohnhausbebauung und integrierte Garten- und Grünflächen.

Die Ortschaften Amesdorf und Warmsdorf (ca. 800 Einwohner), gehören zu der Stadt Güsten. Es ist die Verbandsgemeinde Saale-Wipper mit ca. 3.900 Einwohnern und dem Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt zugeordnet.
Infrastruktur / Verkehrsanbindung
Eine Allgemein- und Zahnarztpraxis, Kita, Grundschule, Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie wichtige kleine Dienstleistungen gehören zur Grundversorgung für die ca. 5km entfernte Kleinstadt Güsten. Güsten besitzt eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 36 (Nordharzautobahn).

Eine Bahnstation, die zu den größeren umliegenden Städten führt und eine regionale Busfahranbindung können Sie in Anspruch nehmen.
Durch den Ort Warmsdorf verläuft die L72 die in Richtung Salzstadt Staßfurt und zur Lutherstadt Eisleben führt. Die nächstgelegenen größeren Städte ist die Salzstadt Staßfurt (ca. 10km nördlich) und die Kreisstadt Bernburg (Saale) in ca. 17km östlicher Richtung gelegen.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt Magdeburg beträgt ca. 55km in nördlicher Richtung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Energieausweis gemäß den §§79ff. Gebäudeenergiegesetz befindet sich in Ausarbeitung.
Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.
Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 496,00 m², Kellerfläche: 17,00 m², Dachbodenfläche: 68,50 m², Kubatur: 375,00 m³, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 1, Flurstück: 50, 72/2, Lage im Ort, modernisiert: 1994, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz zur Gesamtschule: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zu Naherholung: 6.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

IGM Inhaber Martin Krause

Ernst-Grube-Str. 3, 39418 Staßfurt

Martin KrauseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26P6A5HAU2RJ

Referenznummer: 404-IGM

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