Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 552.160 € 3 Zimmer 93 m² Günzburg 89312

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
552160 €
5.937 €/m²
3 Zimmer • 93 m²

Letzte Wohnung in Günzburg, Tainzo: Wohnung 5 im EG: 3-Zimmer-Wohnung

Neubau einer Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten in Günzburg

Wohnung 05

BEZUGFERTIG AB APRIL 2026!

Merkmale

Bezug: April 2026
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Tiefgarage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

552160 €

5.937,20 €/m²

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Geschätzte Gesamtkosten

582.529 €1

Kaufpreis

552.160 €

Kaufnebenkosten

30.369 €

Notarkosten (1,5%)

8.282 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.326 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.761 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Günzburg (89312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8, in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Ulm und Augsburg sind in jeweils ca. 30 Minuten erreichbar.

Günzburg ist eingebettet in schöne Landschaften und ist von Wäldern und Flüssen umgeben. In der Nähe gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die erkundet werden möchten. Günzburgs Altstadt ist bekannt für ihre ansprechende Architektur und ihre charmanten, kleinen Gassen. Der historische Stadtkern ist vital und beeindruckt durch vielfältige Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten.

Der bekannte Freizeitpark Legoland in der unmittelbaren Nachbarschaft Günzburgs wartet auf Ihren Besuch mit Ihren Kindern oder Enkelkindern.

Weitere Informationen

Sonstiges KEY FACTS
+ 20 Wohneinheiten mit Terrasse oder Balkon
+ 28 Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze
+ Massive Bauweise
+ Personenaufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoss
+ Wohnungsgröße von 60 bis 95 m²
+ E-Bike- und Lastenradstellplätze
+ Paketstation Stellplätze Zu dieser Wohnung können Sie 2 Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 29.500,00 € erwerben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Xaver Abenstein GmbH & Co. KG

Von-Stain-Straße 9, 89335 Ichenhausen

Partnerschaft

Frau Carina MayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 253WJ29NP3JI

Referenznummer: 77004_05