RESERVIERT - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Ottobrunn
Diese attraktive Wohnung in guter Ortslage überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Raumangebot mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet und sorgen für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das helle und einladende Gesamtbild der Wohnung.
Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Immobilie und bietet praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Dank der gelungenen Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und guter Lage eignet sich diese Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
334000 €334.000 €
5.720,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
226 €226 €
Provision für Käufer
3% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
362.390 €1
Kaufpreis
334.000 €
Kaufnebenkosten
28.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.010 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.690 €
Provision für Käufer (3%)
10.020 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Ottobrunn steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegene S-Bahn-Station gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig sorgt die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A99 für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Exemplarisch einige Distanzen: - Bushaltestelle ca. 130 m - S-Bahn ca. 2,1 km - Kindergarten ca. 100 m - Grundschule ca. 350 m - Mittelschule ca. 2,2 km - Gymnasium ca. 2,1 km - Discounter ca. 150 m - Japanisches Restaurant ca. 500 m
