Das Haus in gewachsener Wohnlage ist ca. 1950 errichtet und überzeugt durch eine praktische Aufteilung sowie ein angenehmes Grundstücksmaß, das Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung lässt.
Auf einer Wohnfläche von rund 91 m² verteilen sich die Wohnräume samt Wintergarten in einer klassischen, gut nutzbaren Struktur. Ergänzend stehen ca. 38 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Lager, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Das Grundstück umfasst 478 m² und bietet damit ausreichend Platz für einen familienfreundlichen Außenbereich, Terrasse und Gartenideen nach Wunsch.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die die Nähe zu Frankfurt und Offenbach schätzen und zugleich ruhig im Grünen wohnen möchten. Eine attraktive Gelegenheit, um sich in Maintal-Dörnigheim langfristig ein Zuhause zu schaffen.
Merkmale
478 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: 2 Garagen
- doppelt verglaste Isoglasfenster - Gaszentralheizung - teilw. unterkellert - Hofeinfahrt plus zwei Garagen - Wintergarten - gewachsener Garten mit altem Baumbestand
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.361,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
440.701 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
45.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörnigheim, Maintal-Dörnigheim (63477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Maintal-Dörnigheim, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Rhein-Main-Gebiet. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit überwiegend wohngeprägter Bebauung aus und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den urbanen Angeboten der Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege sowie Grünflächen am Main, tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen Richtung Frankfurt am Main und Hanau ist vorteilhaft, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für Familien eignet. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und regionaler Vernetzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sofort frei!
Stichworte
Nutzfläche: 38,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50
