Doppelhaushälfte zum Kauf

239000 €239.000 €

2.708 €/m²

4,5 Zimmer  •  88,3 m²  •  389 m² Grundstück

---

Alt-Marl, Marl (45768)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Warum nicht auf den Frühling im eigenen Garten warten?! Objekt Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1974 in konventioneller Weise auf einem Erbbaurechtsgrundstück erbaut und verfügt über eine Fußbodenelektroheizung. Die versetzte Bauweise des Hauses im Innenbereich stellt eine harmonische Grundrissgestaltung dar und bietet Ihnen im Außenbereich einen Wintergarten, so dass Sie die Morgen- u. Abendsonne genießen können. Im Erdgeschoss, welches über den Hauseingang betreten wird, befinden sich die Eingangsdiele ebenso wie das Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss, zu erreichen über eine kleine Treppe, befinden sich zwei Kinder- oder aber auch Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Toilette.
Das Untergeschoss erreichen Sie ebenfalls über eine 6-stufige Treppe. Dort befinden sich die Küche, eine Dusche mit Toilette und der Hauswirtschaftsraum.

Eine Garage direkt am Haus rundet dieses Immobilienangebot ab!

Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit von 44 Jahren bis 2070. Der aktuelle Erbbauzins beträgt derzeit jährlich 1.027,01 Euro.
Die letzte Erhöhung fand im Januar 2025 statt.

Eine Besichtigung ist nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich. Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532, Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 - 205 5710 sowie Frau Martina Wazalik unter der Rufnummer 02361 - 205 1531. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 45 Jahre