7 Zimmer • 237 m² • 450 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Mehrfamilienhaus zum Kauf
432000 €432.000 €
1.823 €/m²
7 Zimmer • 237 m² • 450 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Individuell geplant - Ihr elegantes Mehrfamilienhaus in Lichtenau mit flexiblen Ausbauoptionen
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Mehrfamilienhaus in Lichtenau, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Objekt mit 7 Zimmern auf zwei Etagen bietet 237 m² Wohnfläche auf einem 450 m² großen Grundstück. Mit fünf Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern inklusive moderner Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Zusätzlich ist ein Dachboden integriert, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum bietet. Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien oder Investoren, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und individuelle Planung legen.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
450 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Garten
Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses ist gehoben und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, was Ihnen erlaubt, von pflegeleichten Fliesen bis zu warmen Holzböden zu wählen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, sei es in puncto Komfort, Optik oder Pflegeleichtigkeit. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Gebäude entsprechen den hohen Energiestandards KfW40 und KfW55, was für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen zwei hochwertige Badezimmer, die mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet sind, sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
432000 €432.000 €
1.822,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
484.142 €1
Kaufpreis
432.000 €
Kaufnebenkosten
52.142 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.480 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenau (33165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Lichtenau, einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Gemeinschaft, verbunden mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Lichtenau besonders attraktiv machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie in den Innenausbau einbringen möchten - vom Komplettservice bis zur maximalen Kostenersparnis beim Selbstausbau. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen Kosteneffizienz durch die Anerkennung von Eigenleistung bei der Finanzierung, individuelle Beratung und nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen seit über 35 Jahren hochwertige Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen, moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie kompetent von der Planung bis zur Fertigstellung und stellen sicher, dass Ihr Traumhaus termingerecht und in bester Qualität entsteht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und gestalten Sie mit allkauf Ihr individuelles Mehrfamilienhaus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
