Wohn- und Geschäftshaus / Gewerbeimmobilie mit guter Anbindung und großem Grundstück
Die Immobilie wurde vermutlich um ca. 1900 errichtet; das genaue Baujahr konnte nicht eindeutig ermittelt werden. Ursprünglich wurde das Objekt als Tankstelle und Gaststätte mit Fremdenzimmern genutzt und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 280 m² (keine Berechnung nach WoFlV). Derzeit wird die Immobilie als Kostümverleih genutzt.
Das ca. 2.000 m² große Grundstück bietet eine großzügige Außenfläche, wobei die endgültigen Grundstücksgrenzen noch neu vermessen werden. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Küche, mehrere Abstellräume sowie WC-Anlagen, Terrasse, Balkon und der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017.
Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 5 verfügt das Objekt über eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie mit historischer Substanz, großzügiger Nutzfläche und interessanter Lage für gewerbliche oder individuelle Nutzungskonzepte.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.018 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
639,29 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehm-Flehde-Bargen / Bargen (25776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rehm-Flehde-Bargen liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und gehört zum Amt Kirchspielslandgemeinden Eider. Die langgestreckte, ländlich und zugleich gewerblich geprägte Gemeinde befindet sich zwischen Heide und Lunden und setzt sich aus den Ortsteilen Rehm, Flehde und Bargen zusammen. Durch die Lage an der L 156 sowie der K 43 ist eine gute regionale Anbindung gegeben.
Das Ortsbild ist geprägt von dörflicher Bebauung, landwirtschaftlich genutzten Flächen, Grünstrukturen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Rehm-Flehde-Bargen bietet damit ein naturnahes Wohnumfeld für alle, die Wert auf ländliche Ruhe, großzügige Grundstücksstrukturen und ein gewachsenes Dorfleben legen. Im Rahmen der Dorferneuerung wurden bereits verschiedene öffentliche und private Maßnahmen umgesetzt, die den ursprünglichen Charakter der Gemeinde bewahren.
Die nächstgelegenen Versorgungsangebote befinden sich insbesondere in Lunden, Hennstedt und Heide. Die Kreisstadt Heide ist als regionales Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung, Bahnhof, Behörden und weiteren Dienstleistungen gut erreichbar. Auch der nahe Naturraum der Dithmarscher Marsch sowie die Umgebung der Eider bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Insgesamt steht Rehm-Flehde-Bargen für ruhiges, ländliches Wohnen in gewachsener Dorflage mit guter regionaler Erreichbarkeit und Nähe zu den zentralen Orten Norddithmarschens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
