Bungalow zum Kauf

665000 €665.000 €

5.938 €/m²

4 Zimmer  •  112 m²  •  664 m² Grundstück

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Aulfingen, Geisingen-Aulfingen (78187)

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Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Geisingen-Aulfingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein großes Grundstück von ca. 664 m².

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum des Hauses. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum hell und freundlich, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 18 m²) und dem weitläufigen Garten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Bosch ausgestattet.

Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien, Paare oder Home-Office-Konzepte. Das moderne Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine bodentiefe Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist das große, vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und aktuell als großzügiger Stauraum / Abstellfläche genutzt wird - perfekt für zusätzliche Lagerkapazität oder späteren Ausbau nach Bedarf.

Technisch ist das Haus auf neuestem Stand: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und Smart-Home-Funktionen sorgen für energieeffizienten und komfortablen Wohnalltag. Ein Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie drei Außenstellplätze.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung; weiterführende Schulen sind in der Region gut erreichbar.

Sonstiges Technische Details zum Energiesystem

Das hier angebotene Einfamilienhaus entspricht dem Energiestandard Effizienzhaus 55 und wurde mit einer kompakten Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung ausgestattet.

Diese Wärmepumpe ist eine effiziente Lösung für Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung, die die Abluftwärme nutzt, um Energie zu sparen und eine hohe Luftqualität sicherzustellen. Bei hohem Wärmebedarf schaltet sich eine elektrische Zusatzheizung bedarfsgerecht zu.

Die Heizungsregelung erfolgt außen temperaturabhängig, wobei im gesamten Haus eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung installiert wurde.

Dieses System sorgt für ein modernes, energieeffizientes Wohnen mit nachhaltigem Wärmekomfort und reduziertem Energieverbrauch. Stichworte Nutzfläche: 112,00 m², Bürofläche: 11,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.40