Sankt Augustin - Hangelar: 1A Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung !
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Sankt Augustin. Die bereits vorliegende Baugenehmigung bietet eine hervorragende Grundlage für die zeitnahe Umsetzung Ihres Gewerbeprojekts und schafft wertvolle Planungssicherheit.
Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrswege. Die genehmigte Planung umfasst eine moderne Gewerbehalle mit zwei Sektionaltoren, die eine optimale Anlieferung und flexible Nutzung der Gewerbeflächen ermöglichen. Im Obergeschoss ist zudem eine hochwertige Penthouse-Wohnung vorgesehen, die sich ideal als Betriebsleiterwohnung oder zur privaten Nutzung eignet.
Durch die gelungene Kombination aus Gewerbeeinheit und exklusiver Wohneinheit bietet dieses Projekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler dar.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Bonn, Köln und dem Flughafen Köln/Bonn machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Merkmale
822 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
424,57 €/m²
Provision für Käufer
4,76%
Geschätzte Gesamtkosten
365.612 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
16.612 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
16.612 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hangelar, Sankt Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Autobahnen A3, A59 und A560 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Auch die Nähe zu Bonn, Köln und dem Flughafen Köln/Bonn macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Sankt Augustin hat sich in den vergangenen Jahren zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort im Rhein-Sieg-Kreis entwickelt und bietet ein dynamisches Umfeld mit zahlreichen etablierten Unternehmen, Dienstleistern und Gewerbebetrieben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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