Miete steigt, Rate bleibt! Sie sind auf der Suche nach der ersten eigenen Wohnung? Hier ist sie!
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentrumsnah in Bensheim, an einer der Ausfallstraßen. Die Wohnung liegt im Rückgebäude der Anlage, zur von der Hauptstraße abgewandten Seite. Geschäfte, Arztpraxen, das Krankenhaus und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Sie sind alleine oder zu zweit und möchten von der Miete in Ihr erstes Eigenheim ziehen?
Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im dritten Stock. Über den Aufzug, alternativ über das Treppenhaus und einen Laubengang (Galerie) erreichen Sie die Wohnung.
Gleich von der Diele aus geht es in das geräumige Wohnzimmer: kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und integriertem Wintergarten! Von dort gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung und Platz für einen kleinen Bistrotisch mit zwei bis drei Stühlen. Hier haben Sie den ganzen Nachmittag Sonne!
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist als Wohnküche konzipiert. Gfs. kann die Einbauküche mit übernommen werden.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Personenaufzug
Badewanne
Balkon
Stellplatz
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung mit dazu und ist im Kaufpreis enthalten. Die Genehmigung für eine Wallbox wurde seitens der Eigentümergemeinschaft bereits erteilt.
Klarer Pluspunkt: Der Aufzug hält auch im Keller bzw. in der Tiefgarage!
Die Erdgaszentralheizung wurde 2018 erneuert, die Warmwassererzeugung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Zu Ihrer Wohnung gibt es auch ein ca. 8 m² großes, gesichertes Kellerabteil mit genügend Platz für Wintersachen, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie lagern oder aufheben möchten. Außerdem befinden sich hier die Garage, der Fahrradkeller und der Trockenkeller samt eigenem Waschmaschinenanschluss. Das Hausgeld beträgt derzeit insgesamt EUR 467 monatlich, davon sind ca. EUR 289 auf Mieter umlegbar.
Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. EUR 78 monatlich sind im Hausgeld enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.500 €/m²
Hausgeld
467 €467 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.561 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bensheim (64625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich nur 2-3 Gehminuten von der Bensheimer Innenstadt und vom Bahnhof entfernt.
Den Autobahnanschluss Bensheim der A5 erreichen Sie mit Ihrem Fahrzeug innerhalb weniger Minuten.
Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Bensheim liegt am Fuße des Odenwaldes, verkehrstechnisch zentral an der Schnittstelle zwischen dem Rhein-Main und dem Rhein-Neckar Gebiet.
Darmstadt, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg sind in unter 1 Stunde mit dem Zug oder dem Auto zu erreichen. Vor allem die Nonstop-Verbindung nach Frankfurt (Main) Hbf per ICE ist mit 31 Minuten unschlagbar kurz!
In wenigen Minuten sind sie aber auch inmitten herrlicher Natur.
Sie lieben es bergig? Der Odenwald und das Felsenmeer mit seinen Naturschauspielen warten auf Sie!
Sie bevorzugen es eher flach? Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch das südhessische Ried!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten SIe, dass einige der Bilder mit Homestaging bearbeitet wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der Möglichkeiten zu bieten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Fritz Selbstständiger Immobilienberater Gabelsberger Straße 6 64646 Heppenheim E-Mail: stefan.fritz@db.com Telefon: 06221 3541042
Aufsichtsbehörde: Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss Internet: www.kreis-bergstrasse.de Anschrift: Gräffstraße 5, 64646 Heppenheim
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
