+++Abrissgrundstück mit 924 m² Fläche für Bauträger und Bauentwickler+++
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Abrissgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 924 m², das vielseitige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit einer Scheune etc., welches abrissreif ist und dem Käufer die Chance eröffnet, ein Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB. (Nachbarschaftsbebauung).
Entsprechend der umliegenden Bebauung ist die Errichtung eines Zweigeschossigen Wohngebäudes zulässig. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die ein Mehrfamilienhaus oder ein großzügiges Wohnprojekt planen.
Dank der großzügigen Grundstücksgröße lassen sich moderne Wohnkonzepte mit effizienter Grundrissgestaltung umsetzen. Die Lage bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung und eine attraktive Neubebauung.
Eine Untersuchung für die Baumöglichkeiten ist dennoch für den Käufer unerlässlich und wir haften für diesen Aspekt nicht .
Merkmale
Bezug: Nach vereinbarung
924 m² Grundstück
Das Grundstück bietet folgende Ausstattung: ++ Größe ca.924 m² ++ zulässige Bebauung orientiert sich an der Nachbarbebauung bzw. §34 BauGB. ++ Nachbargebäude haben 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss ++ Bebauung Möglichkeiten: Geschossbauwohnung, Villen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften ++ Grundstücksbreite ca. 14 m, Grundstückstiefe ca. 66 m ++ Abrissobjekt altes Gebäude mit Nebenbauten und Scheune
Weitere Fragen zu Details gerne auf Anfrage!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
487,01 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt Maklertätigkeit nach § 652 BGB: Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus, oder keine Eigentumswohnung, sondern um ein Grundstück. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
476.775 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
26.775 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
26.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfungstadt (64319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - 64319 Pfungstadt
Pfungstadt liegt im Süden von Hessen und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Stadt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Darmstadt und Bensheim und ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B426 sowie zur Autobahn A67 (Anschlussstelle Pfungstadt) besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Darmstadt, Frankfurt am Main, Mannheim und Heidelberg. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen und die nahegelegene Bahnstrecke Darmstadt-Mannheim gut ausgebaut.
Pfungstadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot mit Sportvereinen, Grünflächen und Naherholungsgebieten.
Die Kombination aus ruhigem, wohnfreundlichem Umfeld und der Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Hochschulstandorten macht Pfungstadt zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19 % MwSt Maklertätigkeit nach § 652 BGB: Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus, oder keine Eigentumswohnung, sondern um ein Grundstück. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Herr Bulut Tel.: 0176-810 919 48
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Stichworte
Gesamtfläche: 924,00 m², 2 Etagen
